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朝日井土ヶ谷マンション

神奈川県横浜市南区永田東1丁目6-30 | 築44年 | 68戸

推定相場
朝日井土ヶ谷マンション
最新データ
2025年11月
売買39件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（49.7万円）より46.7%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より50.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は28.4〜28.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では41.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万9万6万3万
2013201520172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2023年には85,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の43%・16件）で、平均850万円です。3LDKが最も高く平均2,858万円、1Rは平均850万円です。
1R
16件
850万
2LDK
4件
2,385万
3DK
6件
1,918万
3LDK
11件
2,858万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 850万 690万 930万
2LDK 4件 2,385万 1,780万 2,980万
3DK 6件 1,918万 1,780万 2,080万
3LDK 11件 2,858万 1,580万 3,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（32.3万円）と比べて12.6万円（+39.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
32.3万/㎡
21件
4-7階
44.9万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区永田東1丁目6-30
築年月1982年3月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数68戸
専有面積26.64m² ～ 59.07m²
分譲会社朝日建物
施工会社東海興業
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
井土ヶ谷駅
京急本線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立永田小学校
中学校
横浜市立永田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日井土ヶ谷マンション 1982 68戸 26.5万 780万
サニーハイツ 1979 81戸 - -
ライオンズプラザ井土ヶ谷第２ 1998 43戸 52.9万 3,480万
永田町ビューハイツ 1979 54戸 26.5万 1,780万
パレステージ井土ヶ谷 2012 41戸 75.0万 5,298万
グリフィン横浜サザンフォート 2007 37戸 70.5万 1,720万
ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロント 2021 34戸 96.8万 5,280万
コンシェリア横濱南LE VENT VERT 2023 33戸 - -
アゼスト井土ヶ谷 2024 36戸 - -
ナイスアーバン井土ヶ谷フラッツ 1996 40戸 66.4万 4,480万
ナイスアーバン井土ヶ谷 1994 67戸 51.9万 3,130万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R - - 31.7万 31.7万 29.3万 30.6万 29.9万 28.2万
2LDK - 31.8万 - - 56.1万 - 57.7万 -
3LDK 45.5万 - 48.6万 - 39.8万 58.6万 - -
3DK - - - 33.2万 - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 1R 25㎡〜 780万 26.5万/㎡
2025年10月 低層 1R 25㎡〜 798万 27.11万/㎡
2025年10月 低層 1R 25㎡〜 820万 27.86万/㎡
2025年10月 低層 1R 25㎡〜 840万 28.54万/㎡
2025年10月 低層 1R 25㎡〜 870万 29.56万/㎡
2025年10月 低層 1R 25㎡〜 880万 29.9万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 57.7万/㎡
2024年10月 低層 1R 25㎡〜 880万 29.9万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 55㎡〜 3,399万 57.55万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 55㎡〜 3,499万 59.24万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 55㎡〜 3,499万 59.24万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 55㎡〜 3,699万 62.63万/㎡
2023年4月 低層 1R 25㎡〜 899万 33.46万/㎡
2023年3月 低層 1R 25㎡〜 880万 32.76万/㎡
2023年2月 低層 1R 25㎡〜 690万 25.68万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 55㎡〜 3,199万 54.16万/㎡
2022年5月 低層 1R 25㎡〜 930万 31.69万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 55㎡〜 2,350万 39.79万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 50㎡〜 2,898万 56.11万/㎡
2022年10月 低層 1R 25㎡〜 790万 26.84万/㎡
2021年9月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,980万 50.45万/㎡
2021年5月 低層 1R 25㎡〜 930万 31.69万/㎡
2021年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,780万 33.24万/㎡
2021年11月 低層 1R 25㎡〜 930万 31.69万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,890万 48.93万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,850万 48.25万/㎡
2020年11月 低層 1R 25㎡〜 930万 31.69万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.83万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,690万 45.54万/㎡
2017年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,990万 37.16万/㎡
2017年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,890万 35.29万/㎡
2016年9月 高層 3DK 50㎡〜 1,780万 34.47万/㎡
2016年3月 高層 1SLDK 50㎡〜 2,090万 39.03万/㎡
2015年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,990万 37.16万/㎡
2015年3月 中層 3DK 50㎡〜 2,080万 38.84万/㎡
2015年1月 中層 1R 25㎡〜 750万 27.98万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.14万/㎡
2013年8月 高層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.75万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の47%）で、平均月額54,889円。3LDKなら月額101,000円が相場です。
ワンルーム
60,000円
50,000〜70,000円
1R
54,889円
49,000〜58,000円
3DK
97,500円
90,000〜110,000円
3LDK
101,000円
95,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
10件
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 高層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,980円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,555円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,605円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,698円/㎡
2017年2月 高層 3DK 50㎡〜 90,000円 1,742円/㎡
2017年11月 中層 3DK 50㎡〜 90,000円 1,680円/㎡
2017年10月 中層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,054円/㎡
2016年4月 低層 1R 25㎡〜 49,000円 1,664円/㎡
2016年3月 低層 1R 25㎡〜 53,000円 1,800円/㎡
2016年3月 低層 1R 25㎡〜 58,000円 2,177円/㎡
2016年11月 高層 3DK 50㎡〜 100,000円 1,936円/㎡
2015年9月 低層 1R 25㎡〜 56,000円 1,902円/㎡
2015年9月 低層 1R 25㎡〜 58,000円 2,177円/㎡
2015年7月 低層 1R 25㎡〜 58,000円 1,970円/㎡
2015年4月 中層 1R 25㎡〜 49,000円 1,828円/㎡
2015年3月 中層 1R 25㎡〜 55,000円 2,052円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,608円/㎡
2014年12月 中層 1R 25㎡〜 58,000円 2,163円/㎡
2013年11月 高層 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,659円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。