永田町ビューハイツ
神奈川県横浜市南区永田東2丁目3-1 | 築47年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.7万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、9年間で16.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.4万円/㎡
レンジ
34.7〜52.1万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.932
補正係数 ×0.932
代表面積 67.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,582万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,582万 | 1,643万 | 3,164万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-2階（28.2万円）と比べて7.0万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
28.2万/㎡
3階以上
13件
35.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田東2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 67.25m² ～ 78.11m² |
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
井土ヶ谷駅
京急本線
🚉
徒歩22分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立永田小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 永田町ビューハイツ | 1979 | 54戸 | 26.5万 | 1,780万 |
| 朝日井土ヶ谷マンション | 1982 | 68戸 | 26.5万 | 780万 |
| サニーハイツ | 1979 | 81戸 | - | - |
| ライオンズプラザ井土ヶ谷第２ | 1998 | 43戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| パレステージ井土ヶ谷 | 2012 | 41戸 | 75.0万 | 5,298万 |
| ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロント | 2021 | 34戸 | 96.8万 | 5,280万 |
| グリフィン横浜サザンフォート | 2007 | 37戸 | 70.5万 | 1,720万 |
| コンシェリア横濱南LE VENT VERT | 2023 | 33戸 | - | - |
| ナイスアーバン井土ヶ谷フラッツ | 1996 | 40戸 | 66.4万 | 4,480万 |
| ＮＩＣアーバンヒル井土ヶ谷ライトウイング | 1990 | 15戸 | 50.6万 | 2,880万 |
| NICアーバンヒル井土ヶ谷 | 1990 | 31戸 | 43.6万 | 2,780万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | 39.3万 | 33.9万 | 36.7万 | 37.3万 | 26.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.47万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.39万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.44万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.21万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.93万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.93万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.03万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.03万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.56万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.88万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.5万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.52万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.88万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.28万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.16万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,413円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。