キョウシンプラザ保土ヶ谷の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の63,500円から2023年には68,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・12件）で、平均967万円です。1LDKが最も高く平均967万円、1DKは平均910万円です。

1DK

7件

910万

1LDK

12件

967万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	7件	910万	730万	1,080万
1LDK	12件	967万	680万	1,200万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町422-4
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	18戸
専有面積	31.25m² ～ 34.50m²
分譲会社	協伸ハウス
施工会社	冨重工務店
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立富士見台小学校

中学校

横浜市立岩井原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キョウシンプラザ保土ヶ谷	1992	18戸	31.7万	990万
エムズ横浜	1992	18戸	37.5万	650万
ナイスアーバン井土ヶ谷	1994	67戸	51.9万	3,130万
ナイスアーバン井土ヶ谷壱番館	1994	31戸	52.1万	3,980万
ナイスアーバン井土ヶ谷弐番館	1994	36戸	44.7万	2,480万
保土ヶ谷パークホームズ二番館	1993	25戸	42.9万	2,380万
ライオンズプラザ井土ヶ谷第２	1998	43戸	52.9万	3,480万
パレステージ井土ヶ谷	2012	41戸	75.0万	5,298万
フレクション横浜保土ヶ谷	1989	84戸	31.4万	523万
サニーハイツ	1979	81戸	-	-
コンシェリア横濱南LE VENT VERT	2023	33戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2021	2022	2023	2025
1DK	22.1万	21.9万	-	31.5万	33.6万	30.3万
1LDK	22.1万	-	31.2万	31.1万	30.0万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	-	1DK	30㎡〜	990万	31.69万/㎡
2025年3月	-	1DK	30㎡〜	990万	28.91万/㎡
2023年7月	-	1LDK	30㎡〜	1,080万	31.54万/㎡
2023年3月	-	1LDK	30㎡〜	1,050万	30.66万/㎡
2023年2月	-	1LDK	30㎡〜	950万	27.74万/㎡
2023年11月	-	1DK	30㎡〜	1,050万	33.6万/㎡
2022年6月	-	1LDK	30㎡〜	1,000万	29.2万/㎡
2022年12月	-	1LDK	30㎡〜	1,000万	29.2万/㎡
2022年12月	-	1DK	30㎡〜	1,080万	31.54万/㎡
2022年11月	-	1LDK	30㎡〜	1,200万	35.04万/㎡
2021年8月	-	1LDK	30㎡〜	980万	28.62万/㎡
2021年8月	-	1LDK	30㎡〜	1,080万	34.02万/㎡
2021年11月	-	1K	30㎡〜	899万	26.25万/㎡
2021年10月	-	1LDK	30㎡〜	980万	30.87万/㎡
2016年6月	-	1DK	30㎡〜	750万	21.9万/㎡
2013年7月	-	1DK	30㎡〜	730万	21.32万/㎡
2013年6月	-	1LDK	30㎡〜	750万	21.9万/㎡
2013年6月	-	1DK	30㎡〜	780万	22.78万/㎡
2013年6月	-	1LDK	30㎡〜	850万	24.64万/㎡
2013年6月	-	1LDK	30㎡〜	680万	19.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の52%）で、平均月額65,912円。1LDKなら月額66,571円が相場です。

1DK

65,912円

59,000〜75,000円

1LDK

66,571円

60,000〜77,000円

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	-	1LDK	30㎡〜	68,000円	1,985円/㎡
2022年3月	-	1DK	30㎡〜	65,000円	2,076円/㎡
2022年12月	-	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,752円/㎡
2022年11月	-	1LDK	30㎡〜	66,000円	1,927円/㎡
2021年6月	-	ワンルーム	30㎡〜	59,000円	1,723円/㎡
2021年12月	-	1K	30㎡〜	63,800円	1,863円/㎡
2020年5月	-	1DK	30㎡〜	59,000円	1,723円/㎡
2020年4月	-	1DK	30㎡〜	64,500円	1,883円/㎡
2020年2月	-	1DK	30㎡〜	68,000円	1,985円/㎡
2020年12月	-	1LDK	30㎡〜	67,000円	1,956円/㎡
2019年8月	-	1DK	30㎡〜	65,000円	2,077円/㎡
2019年7月	-	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,076円/㎡
2019年6月	-	1DK	30㎡〜	65,000円	1,898円/㎡
2019年11月	-	1DK	30㎡〜	68,000円	1,985円/㎡
2018年9月	-	1DK	30㎡〜	67,000円	1,956円/㎡
2018年3月	-	1LDK	30㎡〜	67,000円	1,956円/㎡
2017年5月	-	1DK	30㎡〜	60,000円	1,916円/㎡
2017年4月	-	1DK	30㎡〜	69,000円	2,015円/㎡
2017年3月	-	1DK	30㎡〜	75,000円	2,190円/㎡
2017年3月	-	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,076円/㎡
2016年7月	-	1DK	30㎡〜	62,000円	1,810円/㎡
2016年6月	-	1DK	30㎡〜	65,000円	1,898円/㎡
2016年1月	-	1DK	30㎡〜	65,000円	1,898円/㎡
2016年12月	-	1DK	30㎡〜	65,000円	1,898円/㎡
2015年9月	-	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,898円/㎡
2015年2月	-	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,076円/㎡
2015年1月	-	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,236円/㎡
2014年9月	-	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,248円/㎡
2014年11月	-	1DK	30㎡〜	68,000円	1,985円/㎡
2014年10月	-	1DK	30㎡〜	70,000円	2,044円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。