ラフィスタ横浜井土ヶ谷
神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町122-1 | 築5年 | 33戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,426〜73,468円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.2万円/㎡
レンジ
86.4〜144.0万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×2.474
補正係数 ×2.474
代表面積 20.63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,376万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,376万 | 2,317万 | 2,410万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町122-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 20.63m² ～ 23.53m² |
| 分譲会社 | START |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
井土ヶ谷駅
京急本線
🚉
徒歩9分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ横浜井土ヶ谷 | 2021 | 33戸 | 116.3万 | 2,400万 |
| プライム横浜井土ヶ谷 | 2023 | 96戸 | 96.2万 | 6,580万 |
| リブゼ横浜南 | 1993 | 51戸 | 39.4万 | 650万 |
| セントラルコート横濱井土ヶ谷 | 2000 | 64戸 | 62.6万 | 5,498万 |
| 神中ビル | 1974 | 22戸 | - | - |
| 日神パレステージ横濱井土ヶ谷 | 2004 | 54戸 | 76.1万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション井土ヶ谷第６ | 1986 | 59戸 | 56.8万 | 3,190万 |
| レンガステーション | 1997 | - | - | - |
| ライオンズプラザ井土ヶ谷壱番館 | 1990 | 67戸 | 67.5万 | 4,098万 |
| ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷 | 2018 | 112戸 | 82.0万 | 5,280万 |
| セジョリ横浜井戸ケ谷 | 2021 | 31戸 | - | - |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 123.6万 | 116.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 116.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 121.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 126.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（251件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,564円。
1K
61,500〜84,000円
70,564円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
242件
8〜10万
9件
全 251 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,278円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,180円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,266円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,321円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,805円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,736円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,170円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,166円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,187円/㎡ |
他 221 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。