リブゼ横浜南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、13年間で27.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は46,714〜46,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・35件）で、平均557万円です。1Kが最も高く平均610万円、1Rは平均557万円です。

1R

35件

557万

1K

4件

610万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	35件	557万	400万	800万
1K	4件	610万	580万	690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（32.5万円）と比べて2.9万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

32.5万/㎡

17件

4-7階

35.4万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町44-3
築年月	1993年2月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	16.50m² ～ 16.50m²
分譲会社	東洋ホーム
施工会社	多田建設
管理会社	クレド建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井土ヶ谷駅

京急本線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立井土ケ谷小学校

中学校

横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブゼ横浜南	1993	51戸	39.4万	650万
ライオンズマンション井土ヶ谷第６	1986	59戸	56.8万	3,190万
プライム横浜井土ヶ谷	2023	96戸	96.2万	6,580万
ラフィスタ横浜井土ヶ谷	2021	33戸	116.3万	2,400万
ライオンズプラザ井土ヶ谷壱番館	1990	67戸	67.5万	4,098万
セジョリ横浜井戸ケ谷	2021	31戸	-	-
スカール井土ケ谷	1997	20戸	51.5万	2,980万
サンハイツ井土ヶ谷	1979	24戸	48.7万	930万
日神パレステージ横濱井土ヶ谷	2004	54戸	76.1万	4,780万
神中ビル	1974	22戸	-	-
セントラルコート横濱井土ヶ谷	2000	64戸	62.6万	5,498万

売買データ分析（39件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	33.2万	35.2万	35.2万	35.2万	32.2万	31.5万	45.5万	36.4万
1K	35.8万	-	-	-	38.5万	35.2万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.4万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.34万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.49万/㎡
2024年6月	高層	1K	15㎡〜	580万	35.16万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	520万	31.52万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	520万	31.52万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.34万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	570万	34.55万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.25万/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	580万	35.16万/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	690万	41.82万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.34万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	598万	36.25万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.16万/㎡
2021年2月	高層	1R	15㎡〜	580万	35.16万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.37万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.34万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.16万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	530万	32.13万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.37万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	624万	37.82万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	630万	38.19万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	430万	26.07万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.31万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	590万	35.76万/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	590万	35.76万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	590万	35.76万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	630万	39.26万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	520万	31.52万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	550万	33.34万/㎡
2014年9月	高層	1R	15㎡〜	550万	33.34万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	530万	32.13万/㎡
2014年2月	高層	1R	15㎡〜	550万	33.34万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	470万	28.49万/㎡
2013年9月	低層	1R	15㎡〜	490万	29.7万/㎡
2013年8月	高層	1R	15㎡〜	550万	33.34万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	400万	24.25万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額44,107円。1Kなら月額42,556円が相場です。

ワンルーム

44,107円

38,000〜55,000円

1R

44,353円

38,000〜59,000円

1K

42,556円

30,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

51件

5〜8万

12件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,848円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,127円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,364円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,345円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,303円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,345円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	37,000円	2,242円/㎡
2022年4月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,848円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,345円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,606円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2021年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,345円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,345円/㎡
2020年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,364円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,345円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,364円/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,818円/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	2,000円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,345円/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,546円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。