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ライオンズマンション井土ヶ谷第６

神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町47-5 | 築40年 | 59戸

推定相場
ライオンズマンション井土ヶ谷第６
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.8万円。周辺エリア平均（56.1万円）を1.3%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を5.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2026年は56.8万/㎡へ、12年間で126.1%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
2017201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の70,750円から2022年には44,500円へ、37.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・19件）で、平均3,268万円です。3DKが最も高く平均3,500万円、1Rは平均715万円です。
1R
2件
715万
1K
5件
882万
1DK
2件
965万
2DK
3件
2,813万
2LDK
7件
2,237万
3DK
3件
3,500万
3LDK
19件
3,268万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 715万 700万 730万
1K 5件 882万 450万 990万
1DK 2件 965万 730万 1,200万
2DK 3件 2,813万 2,580万 2,980万
2LDK 7件 2,237万 1,300万 3,090万
3DK 3件 3,500万 3,500万 3,500万
3LDK 19件 3,268万 2,580万 3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.0万円で、1-5階（46.0万円）と比べて3.0万円（+6.5%）高くなっています。
1-5階
46万/㎡
29件
6-10階
49万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町47-5
築年月1986年5月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数59戸
専有面積23.80m² ～ 77.40m²
分譲会社大京観光
施工会社黒川建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
井土ヶ谷駅
京急本線
徒歩5分

学区情報

小学校
南太田小学校
中学校
蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション井土ヶ谷第６ 1986 59戸 56.8万 3,190万
リブゼ横浜南 1993 51戸 39.4万 650万
ライオンズプラザ井土ヶ谷壱番館 1990 67戸 67.5万 4,098万
セジョリ横浜井戸ケ谷 2021 31戸 - -
プライム横浜井土ヶ谷 2023 96戸 96.2万 6,580万
サンハイツ井土ヶ谷 1979 24戸 48.7万 930万
ラフィスタ横浜井土ヶ谷 2021 33戸 116.3万 2,400万
スカール井土ケ谷 1997 20戸 51.5万 2,980万
ルーブル横濱南太田弐番館 2021 35戸 120.3万 2,550万
マキシヴ横浜南TRE 2025 38戸 - -
神中ビル 1974 22戸 - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 44.4万 46.0万 - - 60.2万 58.2万 56.8万
3DK - - - - - 53.2万 53.2万 -
1K - - - - 39.9万 39.9万 39.9万 -
2DK - - - - - 61.7万 54.4万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 55㎡〜 3,190万 56.81万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 55㎡〜 3,490万 62.15万/㎡
2025年6月 低層 3DK 65㎡〜 3,500万 53.2万/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 990万 39.91万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 53.07万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 55㎡〜 3,280万 58.41万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 55㎡〜 3,280万 58.41万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 55㎡〜 3,380万 60.19万/㎡
2025年1月 高層 2DK 45㎡〜 2,580万 54.37万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 990万 39.91万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 55㎡〜 3,190万 56.81万/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 990万 39.91万/㎡
2024年6月 低層 3DK 65㎡〜 3,500万 53.2万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,500万 56.74万/㎡
2024年12月 低層 3DK 65㎡〜 3,500万 53.2万/㎡
2024年12月 高層 2DK 45㎡〜 2,880万 60.69万/㎡
2024年11月 中層 1DK 25㎡〜 1,200万 41.31万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 55㎡〜 3,480万 61.97万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 55㎡〜 3,480万 61.97万/㎡
2024年10月 高層 2DK 45㎡〜 2,980万 62.79万/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 990万 39.91万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 45㎡〜 3,090万 62.43万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 2,050万 44.17万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,580万 45.95万/㎡
2020年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,130万 52.89万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 40㎡〜 1,300万 32.28万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.42万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 45㎡〜 2,280万 48.99万/㎡
2019年1月 低層 1R 25㎡〜 700万 24.4万/㎡
2018年1月 低層 1R 25㎡〜 730万 25.44万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.92万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.81万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.38万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.16万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.09万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.18万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.67万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.68万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.6万/㎡
2016年4月 高層 4LDK 70㎡〜 2,580万 35.25万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.1万/㎡
2015年6月 低層 1K 25㎡〜 450万 17.04万/㎡
2014年2月 低層 1DK 25㎡〜 730万 25.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額44,500円。2DKなら月額96,500円が相場です。
ワンルーム
44,500円
39,500〜49,000円
1R
45,000円
43,000〜47,000円
1LDK
101,000円
97,000〜105,000円
2DK
96,500円
95,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 39,500円 1,660円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 44,500円 1,870円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,059円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,814円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,607円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 40㎡〜 97,000円 2,408円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,751円/㎡
2017年7月 低層 2DK 45㎡〜 98,000円 2,105円/㎡
2017年4月 低層 1R 20㎡〜 47,000円 1,894円/㎡
2017年4月 低層 1R 20㎡〜 43,000円 1,733円/㎡
2017年11月 低層 2DK 45㎡〜 95,000円 2,041円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。