サンハイツ井土ヶ谷
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町37-10 | 築47年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（56.1万円）より13.2%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より9.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2026年は48.7万/㎡へ、13年間で160.6%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の42,333円から2024年には55,000円へ、29.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・11件）で、平均843万円です。1LDKが最も高く平均1,519万円、1Rは平均466万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
466万 |
358万 |
550万 |
| 1K |
4件 |
928万 |
920万 |
930万 |
| 1LDK |
5件 |
1,519万 |
999万 |
1,799万 |
| 2DK |
11件 |
843万 |
580万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町37-10 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.10m² ～ 37.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 港都商事 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東横ハウスサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
48.2万 |
48.7万 |
| 2DK |
18.8万 |
23.8万 |
- |
- |
21.7万 |
- |
31.4万 |
- |
| 1R |
- |
- |
17.2万 |
23.0万 |
- |
- |
24.8万 |
- |
| 1LDK |
27.8万 |
- |
- |
- |
47.2万 |
41.7万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
930万 |
48.7万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
930万 |
48.7万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
998万 |
30.16万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
930万 |
48.7万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
32.63万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
530万 |
23.39万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
550万 |
26.15万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
920万 |
47.75万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,499万 |
41.67万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,799万 |
50.01万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
780万 |
21.69万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,599万 |
44.45万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,699万 |
47.23万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
500万 |
22.98万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
358万 |
16.46万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
390万 |
17.93万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
780万 |
21.43万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
650万 |
17.54万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
880万 |
24.17万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
780万 |
21.43万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1SLDK |
35㎡〜 |
1,280万 |
34.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
34.51万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
999万 |
27.77万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
780万 |
21.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
580万 |
15.94万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
18.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額65,333円。2DKなら月額65,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,619円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,196円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2DK |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,889円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,476円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
62,000円 |
1,866円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
62,000円 |
1,866円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
62,000円 |
1,703円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
62,000円 |
1,866円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
62,000円 |
1,866円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,731円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,868円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
77,000円 |
2,078円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
77,000円 |
2,078円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,835円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
43,000円 |
2,138円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,238円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,939円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。