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サンダーニックハイム井土ヶ谷

神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町32-5 | 築44年 | 24戸

推定相場
サンダーニックハイム井土ヶ谷
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均(56.1万円)より6.5%低く、横浜市南区全体の平均(53.9万円)より2.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20182020202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.9万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、7年間で75.5%上昇しました(年平均+10.8%)。直近3年では70.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の38%・3件)で、平均1,823万円です。1LDKが最も高く平均2,049万円、3DKは平均1,823万円です。
1LDK
2件
2,049万
2DK
3件
2,017万
3DK
3件
1,823万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,049万 1,999万 2,099万
2DK 3件 2,017万 1,380万 2,390万
3DK 3件 1,823万 1,700万 1,920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.8万円で、1-2階(32.0万円)と比べて8.8万円(+27.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
32万/㎡
2件
3階以上
40.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町32-5
築年月1982年8月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積40.00m² ~ 62.01m²
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
井土ヶ谷駅
京急本線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンダーニックハイム井土ヶ谷 1982 24戸 52.5万 2,099万
マキシヴ横浜南TRE 2025 38戸 - -
井土ヶ谷パークホームズ 1987 23戸 37.1万 1,980万
エンゼルハイム井土ヶ谷 1993 40戸 45.1万 2,780万
サンハイツ井土ヶ谷 1979 24戸 48.7万 930万
蒔田リリエンハイム 1986 21戸 51.8万 2,990万
ルーブル横濱南太田弐番館 2021 35戸 120.3万 2,550万
セジョリ横浜井戸ケ谷 2021 31戸 - -
ライオンズプラザ井土ヶ谷壱番館 1990 67戸 67.5万 4,098万
ライオンズマンション井土ヶ谷第7 1989 24戸 32.9万 830万
プロミライズ横浜井土ケ谷 2020 30戸 96.5万 6,480万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202320242025
1LDK - - - 49.9 52.5
2DK - - 30.8 52.2 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 1LDK 40㎡〜 2,099万 52.48万/㎡
2024年8月 中層 2DK 40㎡〜 2,280万 50.93万/㎡
2024年6月 中層 2DK 40㎡〜 2,390万 53.39万/㎡
2024年12月 高層 1LDK 40㎡〜 1,999万 49.88万/㎡
2023年11月 低層 2DK 40㎡〜 1,380万 30.83万/㎡
2020年10月 低層 2SDK 50㎡〜 1,780万 33.11万/㎡
2018年9月 中層 3DK 60㎡〜 1,850万 29.84万/㎡
2018年6月 高層 2K 40㎡〜 1,280万 31.38万/㎡
2018年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,920万 30.97万/㎡
2018年12月 中層 3DK 60㎡〜 1,700万 27.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。