日神パレステージ横濱井土ヶ谷

神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町90-3 | 築22年 | 54戸

推定相場

日神パレステージ横濱井土ヶ谷

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920142019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.5万/㎡から2026年は76.1万/㎡へ、17年間で48.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均3,973万円です。3LDKが最も高く平均3,973万円、2LDKは平均2,890万円です。

2LDK

2件

2,890万

2SLDK

2件

3,485万

3LDK

21件

3,973万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,890万	2,400万	3,380万
2SLDK	2件	3,485万	3,080万	3,890万
3LDK	21件	3,973万	2,580万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.8万円で、1-3階（56.3万円）と比べて2.5万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

56.3万/㎡

15件

4-7階

58.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町90-3
築年月	2004年12月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	54戸
専有面積	55.64m² ～ 79.34m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井土ヶ谷駅

京急本線

徒歩6分

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蒔田駅

ブルーライン

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立大岡小学校

中学校

横浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ横濱井土ヶ谷	2004	54戸	76.1万	4,780万
ライオンズマンション井土ヶ谷第３	1982	24戸	28.5万	1,200万
ラフィスタ横浜井土ヶ谷	2021	33戸	116.3万	2,400万
プライム横浜井土ヶ谷	2023	96戸	96.2万	6,580万
メゾン中町	1975	12戸	27.2万	830万
セントラルコート横濱井土ヶ谷	2000	64戸	62.6万	5,498万
ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷	2018	112戸	82.0万	5,280万
セントラルヒルズ井土ヶ谷	1991	22戸	40.0万	720万
クリオ弘明寺桜通り壱番館	2003	52戸	57.5万	3,530万
神中ビル	1974	22戸	-	-
レンガステーション	1997	-	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	-	45.9万	52.3万	62.6万	58.5万	65.3万	61.6万	76.1万
2LDK	-	-	-	55.2万	-	-	-	-
2SLDK	49.1万	-	-	62.0万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	76.14万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	76.14万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.77万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	75㎡〜	5,180万	65.29万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.73万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	75㎡〜	5,180万	65.29万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,600万	55.44万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.58万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.21万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.04万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.4万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.86万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.86万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,890万	61.97万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,795万	61.99万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	4,260万	53.7万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,750万	43.93万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,160万	52.44万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,690万	58.94万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.89万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,080万	49.06万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.21万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.81万/㎡
2010年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,400万	43.14万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,150万	51.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。