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レイリス横浜井土ヶ谷ＡＺ

神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町23-32 | 築10年 | 52戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
2019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の99万/㎡から2024年は83.1万/㎡へ、5年間で16.0%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,500〜77,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
7件
2,346万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 2,346万 2,250万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.4万円で、1-3階（85.6万円）と比べて1.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
85.6万/㎡
3件
4-7階
87.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町23-32
築年月2016年6月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数52戸
分譲会社Reilis&Company AZEST
施工会社大和ハウス工業
管理会社AZEST
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
井土ヶ谷駅
京急本線
徒歩5分
🚉
蒔田駅
ブルーライン
徒歩13分
🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立井土ケ谷小学校
中学校
横浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レイリス横浜井土ヶ谷ＡＺ 2016 52戸 83.1万 2,250万
エミナンス井土ヶ谷 1997 87戸 59.5万 4,080万
ビューティマンション井土ヶ谷 1980 6戸 10.2万 590万
横浜南ダイカンプラザシティ 1991 52戸 40.6万 1,150万
フェニックス横濱井土ヶ谷 2008 53戸 79.5万 1,730万
井土ケ谷フラワーマンション 1982 11戸 20.1万 780万
アリサ井土ヶ谷 1982 9戸 23.7万 2,775万
セントラルヒルズ井土ヶ谷 1991 22戸 40.0万 720万
メゾン中町 1975 12戸 27.2万 830万
スカール井土ケ谷 1997 20戸 51.5万 2,980万
ライオンズマンション井土ヶ谷第５ 1984 24戸 45.0万 1,980万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202120232024
1K 99.0万 88.7万 83.8万 83.1万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 2,250万 83.12万/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 2,250万 83.12万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 84.23万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 84.02万/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 84.02万/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 2,400万 88.66万/㎡
2019年9月 高層 1K 25㎡〜 2,680万 99.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額74,442円。
1K
74,442円
68,000〜80,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
92件
8〜10万
4件
全 96 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 2,852円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,881円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,771円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 2,918円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 2,966円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,818円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 79,500円 2,948円/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 78,500円 2,808円/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 80,500円 2,880円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 25㎡〜 80,500円 2,879円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 76,500円 2,826円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,670円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,660円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 72,500円 2,678円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 79,000円 2,929円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 80,500円 2,985円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 2,855円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,595円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,778円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,788円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 73,500円 2,732円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 73,500円 2,708円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,670円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,800円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,788円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 69,500円 2,561円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,677円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 79,500円 2,948円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,863円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 79,500円 2,955円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。