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アリサ井土ヶ谷

神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町15-34 | 築44年 | 9戸

推定相場
アリサ井土ヶ谷
最新データ
2022年12月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均(45.2万円)より47.6%低く、横浜市南区全体の平均(53.9万円)より56.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520162022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.4万/㎡から2022年は23.3万/㎡へ、7年間で18.0%下落しています(年平均-2.6%)。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・2件)で、平均1,435万円です。1Kが最も高く平均1,613万円、2LDKは平均1,435万円です。
1K
2件
1,613万
2LDK
2件
1,435万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,613万 450万 2,775万
2LDK 2件 1,435万 1,390万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-2階(22.6万円)と比べて5.8万円(+25.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
22.6万/㎡
3件
3階以上
28.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町15-34
築年月1982年8月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数9戸
専有面積21.34m² ~ 117.01m²
分譲会社三木商事
施工会社東鉄工業
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
井土ヶ谷駅
京急本線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立井土ケ谷小学校
中学校
横浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アリサ井土ヶ谷 1982 9戸 23.7万 2,775万
井土ケ谷フラワーマンション 1982 11戸 20.1万 780万
フェニックス横濱井土ヶ谷 2008 53戸 79.5万 1,730万
横浜南ダイカンプラザシティ 1991 52戸 40.6万 1,150万
レイリス横浜井土ヶ谷AZ 2016 52戸 83.1万 2,250万
エミナンス井土ヶ谷 1997 87戸 59.5万 4,080万
レジデンス南永田 1974 13戸 20.4万 699万
ビューティマンション井土ヶ谷 1980 6戸 10.2万 590万
コーポサンライフ井土ヶ谷 1982 25戸 - -
ライオンズマンション井土ヶ谷第5 1984 24戸 45.0万 1,980万
セントラルヒルズ井土ヶ谷 1991 22戸 40.0万 720万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162022
1K - 21.1 23.7
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年12月 低層 1K 115㎡〜 2,775万 23.72万/㎡
2022年11月 低層 1R 115㎡〜 2,680万 22.91万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 450万 21.09万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,390万 27.55万/㎡
2015年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。