ダイアパレス永田町
神奈川県横浜市南区永田みなみ台1-11 | 築44年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.7万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、10年間で29.0%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.3万円/㎡
レンジ
15.2〜25.4万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.436
補正係数 ×0.436
代表面積 54.54㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均1,818万円です。2LDKが最も高く平均1,818万円、3DKは平均876万円です。
2LDK
1,818万
10件
3DK
876万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,818万 | 1,232万 | 2,206万 |
| 3DK | 4件 | 876万 | 732万 | 962万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-2階（17.2万円）と比べて6.3万円（+36.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
17.2万/㎡
3階以上
9件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田みなみ台1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 50.90m² ～ 60.98m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 広川工務店 |
| 管理会社 | 三春情報センター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立永田台小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス永田町 | 1982 | 24戸 | 16.1万 | 880万 |
| 南永田団地１－６号棟 | 1974 | 44戸 | 32.9万 | 1,880万 |
| グランコート六ッ川ガーデン | 1994 | 96戸 | 37.6万 | 2,490万 |
| 南永田団地１－７号棟 | 1974 | 44戸 | 29.3万 | 1,580万 |
| 南永田団地１－１号棟 | 1974 | 333戸 | 27.3万 | 1,690万 |
| パンシティハイム六ッ川 | 1983 | 17戸 | 17.2万 | 880万 |
| ライオンズマンション六ッ川第２ | 1981 | 17戸 | 23.3万 | 1,399万 |
| スカイビレッジ南永田 | 1979 | 12戸 | 26.3万 | 2,180万 |
| 山王台グリーンハイツ | 1973 | 33戸 | 14.3万 | 490万 |
| グランドムール横浜六ツ川 | 1988 | 19戸 | 19.5万 | 1,490万 |
| 南永田団地１街区 | 1974 | 195戸 | 31.9万 | 1,980万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.9万 | - | - | 16.3万 | 14.5万 | 16.1万 |
| 2LDK | 25.4万 | 22.2万 | 25.3万 | 22.6万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.32万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 11.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。