パンシティハイム六ッ川

神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目8-17 | 築43年 | 17戸

推定相場

パンシティハイム六ッ川

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、12年間で14.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の26%・5件）で、平均1,008万円です。2LDKが最も高く平均1,184万円、3LDKは平均800万円です。

1SLDK

4件

985万

2SDK

3件

843万

2LDK

5件

1,184万

3DK

5件

1,008万

3LDK

2件

800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	985万	890万	1,080万
2SDK	3件	843万	700万	1,080万
2LDK	5件	1,184万	990万	1,380万
3DK	5件	1,008万	720万	1,180万
3LDK	2件	800万	800万	800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-2階（14.7万円）と比べて5.1万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

14.7万/㎡

2件

3階以上

19.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目8-17
築年月	1983年12月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	34.40m² ～ 54.67m²
分譲会社	ハイホーム
施工会社	川岸組
管理会社	六華
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大池通りバス停駅

有馬線

徒歩1分

学区情報

小学校

六ツ川小学校

中学校

六ツ川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パンシティハイム六ッ川	1983	17戸	17.2万	880万
ライオンズマンション六ッ川第２	1981	17戸	23.3万	1,399万
グランコート六ッ川ガーデン	1994	96戸	37.6万	2,490万
スカイビレッジ南永田	1979	12戸	26.3万	2,180万
ダイアパレス永田町	1982	24戸	16.1万	880万
グランドムール横浜六ツ川	1988	19戸	19.5万	1,490万
横浜パークタウンＣ棟	1976	32戸	14.0万	1,180万
南永田団地１－６号棟	1974	44戸	32.9万	1,880万
横浜パークタウンＢ棟	1976	42戸	22.8万	1,899万
横浜パークタウンＡ棟	1976	32戸	28.1万	2,380万
南永田団地１－７号棟	1974	44戸	29.3万	1,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2023	2025	2026
3DK	-	-	-	-	19.8万	15.4万	23.1万	17.2万
2LDK	24.8万	-	-	19.2万	19.2万	-	-	-
1SLDK	-	20.3万	17.9万	-	-	-	-	-
2SDK	14.7万	20.3万	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3DK	50㎡〜	880万	17.23万/㎡
2025年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	23.1万/㎡
2025年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	23.1万/㎡
2023年9月	中層	3DK	45㎡〜	720万	15.43万/㎡
2021年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	19.76万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	990万	19.17万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	50㎡〜	990万	19.17万/㎡
2017年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	890万	16.71万/㎡
2017年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	980万	18.4万/㎡
2017年2月	中層	1SLDK	50㎡〜	990万	18.59万/㎡
2016年6月	中層	2SDK	50㎡〜	1,080万	20.28万/㎡
2016年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,080万	20.28万/㎡
2015年2月	中層	2SDK	45㎡〜	700万	14.2万/㎡
2015年11月	中層	2SDK	45㎡〜	750万	15.21万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.79万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.79万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	50㎡〜	800万	14.73万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.72万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	50㎡〜	800万	14.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。