横浜パークタウンＣ棟
神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目76-7 | 築50年 | 32戸
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は14.0万円。周辺エリア平均（23.9万円）より41.7%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より74.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、9年間で27.2%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では40.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,627万円です。3SLDKが最も高く平均2,299万円、2LDKは平均1,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,480万 |
1,480万 |
1,480万 |
| 3LDK |
7件 |
1,627万 |
1,180万 |
2,180万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,299万 |
2,199万 |
2,399万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目76-7 |
|---|
| 築年月 | 1976年10月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.44m² ～ 90.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱商事 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 横浜パークタウンＣ棟 |
1976 |
32戸 |
14.0万 |
1,180万 |
| 横浜パークタウンＢ棟 |
1976 |
42戸 |
22.8万 |
1,899万 |
| 横浜パークタウンＡ棟 |
1976 |
32戸 |
28.1万 |
2,380万 |
| サングレイス弘明寺弐番館 |
1994 |
25戸 |
21.6万 |
1,100万 |
| 横浜パークタウンＩ棟 |
1979 |
70戸 |
28.7万 |
1,999万 |
| パンシティハイム六ッ川 |
1983 |
17戸 |
17.2万 |
880万 |
| ライオンズマンション六ッ川第２ |
1981 |
17戸 |
23.3万 |
1,399万 |
| セザール弘明寺 |
1990 |
10戸 |
56.9万 |
2,880万 |
| サングレイス弘明寺壱番館 |
1994 |
22戸 |
31.8万 |
1,880万 |
| グランドムール横浜六ツ川 |
1988 |
19戸 |
19.5万 |
1,490万 |
| グランコート六ッ川ガーデン |
1994 |
96戸 |
37.6万 |
2,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.0万 |
16.6万 |
- |
18.6万 |
23.1万 |
14.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
13.96万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.14万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
24.17万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.63万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,199万 |
26万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,399万 |
28.37万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.5万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.5万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.56万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
19.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,241円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。