サングレイス弘明寺弐番館

神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目75-2 | 築32年 | 25戸

推定相場

サングレイス弘明寺弐番館

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で33.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・17件）で、平均1,444万円です。2LDKが最も高く平均1,785万円、3LDKは平均1,333万円です。

2SDK

8件

1,378万

2LDK

2件

1,785万

3DK

17件

1,444万

3LDK

7件

1,333万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	8件	1,378万	1,180万	1,600万
2LDK	2件	1,785万	1,690万	1,880万
3DK	17件	1,444万	580万	2,198万
3LDK	7件	1,333万	990万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-2階（25.5万円）と比べて4.2万円（+16.5%）高くなっています。

1-2階

25.5万/㎡

17件

3階以上

29.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目75-2
築年月	1994年12月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	47.53m² ～ 70.47m²
分譲会社	グレイス
施工会社	間組
管理会社	ジャストアメニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

引越坂バス停駅

JR呉線

徒歩3分

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩26分

学区情報

小学校

横浜市立六つ川台小学校

中学校

横浜市立六ツ川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイス弘明寺弐番館	1994	25戸	21.6万	1,100万
横浜パークタウンＢ棟	1976	42戸	22.8万	1,899万
横浜パークタウンＡ棟	1976	32戸	28.1万	2,380万
横浜パークタウンＣ棟	1976	32戸	14.0万	1,180万
横浜パークタウンＩ棟	1979	70戸	28.7万	1,999万
セザール弘明寺	1990	10戸	56.9万	2,880万
サングレイス弘明寺壱番館	1994	22戸	31.8万	1,880万
日神パレステージ弘明寺	1998	66戸	44.0万	2,880万
ライオンズマンション六ッ川第２	1981	17戸	23.3万	1,399万
横浜パークタウンＨ棟	1979	70戸	29.1万	1,999万
パンシティハイム六ッ川	1983	17戸	17.2万	880万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	36.6万	-	21.3万	34.8万	39.1万	-	-	28.4万
2SDK	-	25.6万	23.4万	-	30.8万	27.5万	25.6万	-
2LDK	-	-	-	-	-	33.4万	37.1万	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,100万	21.65万/㎡
2025年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	35.17万/㎡
2024年4月	低層	2SDK	50㎡〜	1,290万	25.59万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	37.15万/㎡
2023年9月	低層	2SDK	50㎡〜	1,390万	27.57万/㎡
2023年12月	低層	2SDK	50㎡〜	1,290万	25.59万/㎡
2023年11月	低層	2SDK	50㎡〜	1,480万	29.36万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,690万	33.39万/㎡
2022年9月	低層	2SDK	50㎡〜	1,500万	29.76万/㎡
2022年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	39.12万/㎡
2022年2月	低層	2SDK	50㎡〜	1,600万	31.74万/㎡
2021年8月	中層	3DK	50㎡〜	2,098万	41.45万/㎡
2021年5月	中層	3DK	50㎡〜	2,198万	43.43万/㎡
2021年1月	中層	3DK	45㎡〜	580万	12.21万/㎡
2021年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,898万	37.5万/㎡
2021年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,998万	39.48万/㎡
2019年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	21.34万/㎡
2019年2月	低層	2SDK	50㎡〜	1,180万	23.41万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	50㎡〜	1,080万	21.43万/㎡
2018年10月	低層	2SDK	50㎡〜	1,290万	25.59万/㎡
2016年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,890万	36.63万/㎡
2015年5月	低層	3DK	50㎡〜	980万	19万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,490万	26.78万/㎡
2015年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.93万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.19万/㎡
2015年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,250万	24.23万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,200万	23.26万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	50㎡〜	990万	19.56万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,180万	23.32万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,280万	25.29万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	50㎡〜	1,480万	29.24万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,200万	23.26万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,230万	22.11万/㎡
2013年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,330万	23.91万/㎡
2013年11月	中層	3DK	50㎡〜	910万	17.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額82,500円。

3DK

82,500円

80,000〜85,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,550円/㎡
2016年2月	低層	3DK	50㎡〜	85,000円	1,647円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。