セザール弘明寺
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目124-4 | 築36年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201520172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.4万/㎡から2024年は39.3万/㎡へ、9年間で139.5%上昇しました（年平均+15.5%）。直近3年では71.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,500〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
2DK
1,263万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 1,263万 | 882万 | 2,669万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
26.2万/㎡
3階以上
5件
18万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目124-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 47.55m² ～ 51.91m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 浅利建設産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
六ッ川西小学校
中学校
六ッ川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール弘明寺 | 1990 | 10戸 | 56.9万 | 2,880万 |
| サングレイス弘明寺弐番館 | 1994 | 25戸 | 21.6万 | 1,100万 |
| 横浜パークタウンＢ棟 | 1976 | 42戸 | 22.8万 | 1,899万 |
| 横浜パークタウンＡ棟 | 1976 | 32戸 | 28.1万 | 2,380万 |
| サングレイス弘明寺壱番館 | 1994 | 22戸 | 31.8万 | 1,880万 |
| 日神パレステージ弘明寺 | 1998 | 66戸 | 44.0万 | 2,880万 |
| 横浜パークタウンＩ棟 | 1979 | 70戸 | 28.7万 | 1,999万 |
| 横浜パークタウンＣ棟 | 1976 | 32戸 | 14.0万 | 1,180万 |
| 横浜パークタウンＨ棟 | 1979 | 70戸 | 29.1万 | 1,999万 |
| ヴィシィビル平戸 | 1997 | 30戸 | 27.8万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション六ッ川第２ | 1981 | 17戸 | 23.3万 | 1,399万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 50.25㎡ | 22.9万円 | 2DK | - | - |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 16.4万 | 16.5万 | 17.2万 | 22.9万 | 22.9万 | 56.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.91万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.74万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.89万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.89万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.89万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 870万 | 17.2万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 900万 | 17.79万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.93万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.81万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 720万 | 14.33万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の55%）で、平均月額74,364円。2LDKなら月額77,571円が相場です。
1LDK
85,000〜85,000円
85,000円
2DK
70,000〜79,000円
74,364円
2LDK
75,000〜89,000円
77,571円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
3件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,393円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。