セザール弘明寺
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目124-4 | 築36年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201520172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.4万/㎡から2024年は39.3万/㎡へ、9年間で139.5%上昇しました（年平均+15.5%）。直近3年では71.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,500〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
10件 |
1,130万 |
720万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目124-4 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.55m² ～ 51.91m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 浅利建設産業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール弘明寺 |
1990 |
10戸 |
56.9万 |
2,880万 |
| サングレイス弘明寺弐番館 |
1994 |
25戸 |
21.6万 |
1,100万 |
| 横浜パークタウンＢ棟 |
1976 |
42戸 |
22.8万 |
1,899万 |
| 横浜パークタウンＡ棟 |
1976 |
32戸 |
28.1万 |
2,380万 |
| サングレイス弘明寺壱番館 |
1994 |
22戸 |
31.8万 |
1,880万 |
| 日神パレステージ弘明寺 |
1998 |
66戸 |
44.0万 |
2,880万 |
| 横浜パークタウンＩ棟 |
1979 |
70戸 |
28.7万 |
1,999万 |
| 横浜パークタウンＣ棟 |
1976 |
32戸 |
14.0万 |
1,180万 |
| 横浜パークタウンＨ棟 |
1979 |
70戸 |
29.1万 |
1,999万 |
| ヴィシィビル平戸 |
1997 |
30戸 |
27.8万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション六ッ川第２ |
1981 |
17戸 |
23.3万 |
1,399万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
16.4万 |
16.5万 |
17.2万 |
22.9万 |
22.9万 |
56.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
2,880万 |
56.91万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.74万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,150万 |
22.89万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,150万 |
22.89万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,150万 |
22.89万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
870万 |
17.2万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
900万 |
17.79万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
800万 |
15.93万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
800万 |
15.81万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
720万 |
14.33万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
18.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の55%）で、平均月額74,364円。2LDKなら月額77,571円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,572円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,758円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,561円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,795円/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,795円/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,572円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,482円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,482円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,482円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,482円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,393円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,393円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,577円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,393円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。