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ヴィシィビル平戸

神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目30-1 | 築29年 | 30戸

推定相場
ヴィシィビル平戸
最新データ
2021年9月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均(22.0万円)を26.4%上回って、横浜市戸塚区全体の平均(39.8万円)より30.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2015201620172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.7万/㎡から2021年は28.7万/㎡へ、6年間で21.1%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年では68.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の54%・7件)で、平均1,369万円です。3LDKが最も高く平均1,512万円、2LDKは平均1,369万円です。
2LDK
7件
1,369万
3LDK
6件
1,512万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,369万 980万 1,680万
3LDK 6件 1,512万 1,100万 1,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-2階(21.0万円)と比べて3.9万円(+18.6%)高くなっています。
1-2階
21万/㎡
3件
3階以上
24.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目30-1
築年月1997年4月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積56.83m² ~ 64.83m²
分譲会社マ・テック
施工会社朝日建設
管理会社日本住管
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六ツ川四丁目バス停駅
徒歩3分
🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩31分

学区情報

小学校
横浜市立六つ川西小学校
中学校
横浜市立六ツ川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィシィビル平戸 1997 30戸 27.8万 1,580万
サングレイス東戸塚伍番館 1996 29戸 18.0万 1,100万
ライオンズマンション六ッ川第3 1985 32戸 20.1万 1,099万
日神パレステージ弘明寺 1998 66戸 44.0万 2,880万
ライオンズマンション東戸塚ヒルズ 2000 62戸 30.2万 2,200万
横浜パークタウンH棟 1979 70戸 29.1万 1,999万
アールケープラザ東戸塚3 1998 39戸 29.7万 2,150万
セザール弘明寺 1990 10戸 56.9万 2,880万
オーベル横浜南パークビュー 2001 117戸 46.6万 3,380万
平戸台ハイツ 1979 54戸 19.1万 1,080万
平戸台ハイツ1号棟 1979 15戸 19.1万 1,080万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172021
2LDK 22.2 - - 28.7
3LDK 24.3 17.1 26.1 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.57万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.81万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.07万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.05万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.05万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.59万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,190万 20.94万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.05万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,830万 28.36万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 17.25万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.39万/㎡
2015年11月 高層 60㎡〜 1,830万 28.36万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 19.99万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,190万 20.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。