平戸の一戸建て相場

神奈川県横浜市戸塚区平戸 | 456件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

平戸の一戸建て

426件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,122万円

うち土地分

3,502万円

うち建物分

620万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,739。木造（5,044）との差は133%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,739

4件

鉄骨造

10,736

4件

軽量鉄骨造

5,672

23件

木造

5,044

406件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,499

49件

80〜100㎡

4,924

150件

100〜120㎡

5,718

179件

120〜150㎡

5,578

50件

150㎡以上

9,373

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,998

7件

4〜6m

4,992

283件

6〜8m

5,757

133件

8m以上

5,277

20件

横浜市戸塚区平均 - → 平戸 29.3 横浜市戸塚区内 10位/26地区

平均㎡単価

29.3

前年比 ▲11.9%

平均価格

4,050

取引実績

456件

平均面積

151㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万27万13万0

34万

30万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,739

33件

３ＬＤＫ

4,293

14件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,967

3件

５ＤＫ

2,750

2件

５ＬＤＫ

4,200

2件

３Ｋ

2,300

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,600

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,050

2件

２ＬＤＫ

3,000

1件

３ＤＫ

3,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,200円 130㎡〜・４ＬＤＫ 32.3

2025年第4四半期 6,000円 125㎡〜・３ＬＤＫ 48.0

2025年第4四半期 6,600円 165㎡〜・４ＬＤＫ 40.0

2025年第4四半期 6,200円 175㎡〜・４ＬＤＫ 35.4

2025年第4四半期 4,200円 150㎡〜・５ＬＤＫ 28.0

2025年第4四半期 6,500円 170㎡〜・４ＬＤＫ 38.2

2025年第4四半期 4,400円 80㎡〜・４ＬＤＫ 55.0

2025年第4四半期 1,300円 240㎡〜・３ＬＤＫ 5.4

2025年第4四半期 1,100円 135㎡〜 8.1

2025年第4四半期 6,000円 125㎡〜 48.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市戸塚区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	275,856	-
2016	277,189	-
2018	280,439	+2,488
2020	282,521	+991
2022	282,160	+502
2023	281,702	+510

空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%

横浜市戸塚区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市戸塚区の一戸建てマップ

横浜市戸塚区内のエリアランキング

平戸は横浜市戸塚区内26地区中10位（上位62%）。単価29.3。 1つ上の平戸町とは5%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 前田町

42.4

+45%

8 上矢部町

30.9

+6%

9 平戸町

30.7

+5%

他 6 地区

中価格帯（10〜18位）

10 平戸 ◀

29.3

―

11 汲沢

28.6

-2%

12 秋葉町

27.8

-5%

13 名瀬町

27.3

-7%

14 上柏尾町

26.9

-8%

15 柏尾町

26.7

-9%

16 下倉田町

25.9

-11%

17 南舞岡

24.8

-15%

18 鳥が丘

24.7

-16%

お手頃帯（19〜26位）

19 舞岡町

24.7

-16%

26 小雀町

18.2

-38%

他 6 地区

最寄り駅の相場

平戸周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市戸塚区平戸４丁目１７４０番８０	27.5/㎡	+1.9%	住宅	東戸塚 950m
横浜市戸塚区平戸２丁目１６２４番２８	20.8/㎡	+1.5%	住宅	東戸塚 1500m
横浜市戸塚区平戸町字会下根４８４番５３	19.3/㎡	+1.0%	住宅	東戸塚 1300m
横浜市戸塚区平戸町字桑の谷１０９７番１２３	16.9/㎡	-	住宅	東戸塚 2200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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