平戸の一戸建て相場
神奈川県横浜市戸塚区平戸 | 446件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
平戸の一戸建て
418件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,111万円
うち土地分
3,492万円
うち建物分
620万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,592。木造（4,981）との差は133%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.2
前年比 ▲0.7%
平均価格
4,037
取引実績
446件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
34万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
34
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
28
築26-30年
26
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,589
28件
３ＬＤＫ
4,400
12件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,967
3件
５ＤＫ
2,750
2件
３Ｋ
2,300
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,050
2件
５ＬＤＫ
4,200
1件
２ＬＤＫ
3,000
1件
３ＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
5,000円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
6,200円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2025年第3四半期
3,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
31.2
2025年第3四半期
300円
40㎡〜
7.5
2025年第3四半期
2,900円
90㎡〜
32.2
2025年第3四半期
5,200円
300㎡〜
17.3
2025年第2四半期
6,300円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2025年第2四半期
3,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2
2025年第2四半期
7,000円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の一戸建てマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
平戸は横浜市戸塚区内26地区中10位（上位62%）。
単価29.2。
1つ上の平戸町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
平戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区平戸４丁目１７４０番８０ | 27.5/㎡ | +1.9% | 住宅 | 東戸塚 950m |
| 横浜市戸塚区平戸２丁目１６２４番２８ | 20.8/㎡ | +1.5% | 住宅 | 東戸塚 1500m |
| 横浜市戸塚区平戸町字会下根４８４番５３ | 19.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | 東戸塚 1300m |
| 横浜市戸塚区平戸町字桑の谷１０９７番１２３ | 16.9/㎡ | - | 住宅 | 東戸塚 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）