舞岡町の一戸建て相場
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町 | 106件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,359。軽量鉄骨造（3,392）との差は87%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
6,359
木造
84件
4,682
軽量鉄骨造
6件
3,392
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
4,248
80〜100㎡
34件
4,231
100〜120㎡
37件
5,042
120〜150㎡
5件
4,188
150㎡以上
12件
6,616
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
3,974
4〜6m
61件
4,685
6〜8m
21件
4,752
8m以上
9件
6,308
平均㎡単価
24.7
前年比 ▼38.5%
平均価格
3,681
取引実績
106件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
27万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
38
築11-15年
22
築16-20年
15
築21-25年
18
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,733
6件
３ＬＤＫ
3,033
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
５ＬＤＫ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
465㎡〜
・５ＬＤＫ
11.4
2024年第4四半期
4,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2024年第3四半期
2,300円
380㎡〜
6.1
2024年第2四半期
2,700円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8
2024年第2四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2024年第2四半期
3,000円
190㎡〜
15.8
2024年第2四半期
5,300円
190㎡〜
27.9
2024年第1四半期
3,200円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2023年第4四半期
3,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の一戸建てマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
舞岡町は横浜市戸塚区内26地区中19位（上位27%）。
単価24.7。
1つ上の鳥が丘とは0%の差。