前田町の一戸建て相場
神奈川県横浜市戸塚区前田町 | 117件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,712。木造（6,505）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
6,712
鉄骨造
4件
6,686
木造
103件
6,505
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,554
80〜100㎡
52件
6,195
100〜120㎡
44件
6,966
120〜150㎡
3件
4,824
150㎡以上
7件
13,483
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
67件
5,689
6〜8m
38件
7,949
8m以上
8件
10,159
平均㎡単価
42.4
前年比 ▲11.6%
平均価格
5,284
取引実績
117件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
71万48万23万0
39万
37万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
30
築11-15年
38
築16-20年
53
築21-25年
24
築26-30年
35
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,817
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
2件
３ＬＤＫ
3,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0
2025年第4四半期
2,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.3
2025年第4四半期
4,300円
80㎡〜
53.8
2025年第3四半期
3,700円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.5
2025年第2四半期
2,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2025年第2四半期
4,700円
65㎡〜
72.3
2025年第1四半期
4,800円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2025年第1四半期
2,700円
110㎡〜
24.5
2025年第1四半期
4,000円
105㎡〜
38.1
2024年第2四半期
5,200円
110㎡〜
47.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の一戸建てマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
前田町は横浜市戸塚区内26地区中1位（上位96%）。
単価42.4。
高価格帯（1〜9位）
前田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区前田町５０３番１外 | 30.1/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 東戸塚 700m |
| 横浜市戸塚区前田町字原田７９番１ | 23.0/㎡ | +0.9% | 店舗,工場 | 東戸塚 1200m |
| 横浜市戸塚区前田町５１８番１２ | 21.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 東戸塚 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）