吉田町の一戸建て相場
神奈川県横浜市戸塚区吉田町 | 141件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
吉田町の一戸建て
135件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,347万円
うち土地分
4,727万円
うち建物分
620万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均22,328。軽量鉄骨造（3,317）との差は573%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
39.9
前年比 ▲9.4%
平均価格
4,979
取引実績
141件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
38万
45万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
44
築11-15年
32
築16-20年
30
築21-25年
36
築26-30年
23
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,482
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,650
2件
３ＬＤＫ
4,550
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
５ＬＤＫ
3,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
２ＬＤＫ
6,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
39.1
2025年第3四半期
3,600円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
16.7
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
60.0
2025年第2四半期
3,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
69.1
2025年第2四半期
4,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0
2025年第1四半期
3,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
35.2
2025年第1四半期
5,400円
65㎡〜
83.1
2025年第1四半期
1,400円
105㎡〜
13.3
2024年第4四半期
3,600円
70㎡〜
51.4
2024年第4四半期
3,600円
65㎡〜
55.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の一戸建てマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
吉田町は横浜市戸塚区内26地区中3位（上位88%）。
単価39.9。
1つ上の品濃町とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
吉田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区吉田町字元町８９５番１ | 27.8/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,その他 | 戸塚 900m |
| 横浜市戸塚区吉田町字横町１０２０番２ | 26.6/㎡ | +3.1% | 住宅 | 戸塚 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）