吉田町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区吉田町 | 284件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.7万円に対し、築45年は40.9万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
55件
83.7万/㎡
築5年
48件
80.8万/㎡
築10年
42件
72.6万/㎡
築15年
45件
60.7万/㎡
築20年
44件
53.0万/㎡
築25年
28件
54.6万/㎡
築30年
5件
69.1万/㎡
築35年
3件
30.1万/㎡
築45年
4件
40.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（172件）。１Ｒの平均価格は1,358円。
３ＬＤＫ
172件
5,206円
２ＬＤＫ＋Ｓ
14件
5,154円
２ＤＫ
2件
1,620円
２ＬＤＫ
34件
4,778円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,282円
３ＤＫ
2件
2,177円
４ＬＤＫ
26件
5,601円
１Ｒ
3件
1,358円
平均㎡単価
60.3
前年比 ▼6.3%
平均価格
4,223
取引実績
284件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.6万円から2025年は㎡70.3万円へ、17年間で+51.1%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
67
築11-15年
57
築16-20年
52
築21-25年
48
築26-30年
50
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,606
172件
２ＬＤＫ
4,115
34件
４ＬＤＫ
4,723
26件
１Ｋ
818
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,864
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
3件
１Ｒ
1,230
3件
２ＤＫ
1,445
2件
３ＤＫ
2,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第4四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第4四半期
7,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.7
2025年第4四半期
4,200円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
56.0
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
6,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
63.2
2025年第4四半期
6,300円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
63.0
2025年第3四半期
4,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
57.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉田町のマンション一覧（38棟）
ファミールヒルズ戸塚
築26年
| 8階建
| 120戸
4,780万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買58件
戸塚サニーフラット
築49年
| 5階建
| 67戸
2,998万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買54件
コスモフェスタ戸塚
築31年
| 7階建
| 137戸
4,999万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ウィスティリアヒルズ戸塚
築29年
| 地下1階付11階建
| 151戸
4,300万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買27件
戸塚吉田町パークホームズ
築27年
| 地下1階付6階建
| 28戸
4,880万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買27件
���ングレイス戸塚イーストコート
築24年
| 8階建
| 40戸
5,990万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ザ・パークハウス戸塚
築12年
| 6階建
| 97戸
8,280万円
直近売出価格
114.3万/㎡
㎡単価
売買24件
東芝戸塚コーポＢ棟
築58年
| 4階建
| 30戸
899万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズ戸塚シーズンフォート
築11年
| 5階建
| 37戸
7,080万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買17件
東芝戸塚コーポ
築58年
| 4階建
| 30戸
899万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買16件
プレシス戸塚
築14年
| 6階建
| 27戸
5,499万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買14件
クレヴィア戸塚
築9年
| 10階建
| 91戸
7,480万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ニューライフガーデン戸塚
築43年
| 3階建
| 35戸
2,480万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買13件
グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ1
築24年
| 10階建
| 206戸
4,980万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買11件
モデラピークス戸塚ヴィラ２
築21年
| 10階建
| 48戸
4,950万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買11件
モデラピークス戸塚ヴィラ１
築21年
| 10階建
| 44戸
4,980万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買10件
モデラピークス戸塚ヴィラ７
築21年
| 9階建
| 31戸
4,680万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買8件
サンクタス戸塚ラフィーネ
築25年
| 3階建
| 47戸
3,680万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買7件
モデラピークス戸塚ヴィラ４
築21年
| 10階建
| 39戸
6,280万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ラヴィドール横濱戸塚
築23年
| 8階建
| 28戸
6,280万円
直近売出価格
93.9万/㎡
㎡単価
売買5件
モデラピークス戸塚ヴィラ３
築21年
| 10階建
| 30戸
4,180万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買5件
モデラピークス戸塚ヴィラ８
築21年
| 8階建
| 31戸
4,380万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買1件
モデラピークス戸塚ヴィラ５
築21年
| 10階建
| 30戸
4,080万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買1件
モデラピークス戸塚ヴィラ６
築21年
| 10階建
| 37戸
4,380万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買1件
セブンシーズマンション
築14年
| 6階建
| 16戸
売買0件
ファインスクェア横浜戸塚
築2年
| 5階建
| 30戸
売買0件
ガーデングランデ横浜戸塚
築1年
| 11階建
| 502戸
売買0件
ガーデンコート戸塚
築28年
| 6階建
| 36戸
売買0件
ニューライフガーデン戸塚２号棟
築43年
| 3階建
| 35戸
売買0件
ニューライフガーデン戸塚１号棟
築43年
| 3階建
| 35戸
売買0件
サンクタス戸塚ラフィーネ
売買0件
ヒルサイドフォレスト横浜戸塚
築3年
売買0件
ルネ横浜戸塚 RENAI YOKOHAMA TOTSUKA
築6年
売買0件
スカイコート戸塚
築38年
売買0件
ライオンズシティ戸塚
築29年
売買0件
ヴェレーナ戸塚グランガーデン
築7年
売買0件
ルネ横浜戸塚
築5年
売買0件
戸塚サニーフラット 南西向き
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
吉田町は横浜市戸塚区内24地区中1位（上位96%）。
単価60.3。
高価格帯（1〜8位）
吉田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区吉田町字元町８９５番１ | 27.8/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,その他 | 戸塚 900m |
| 横浜市戸塚区吉田町字横町１０２０番２ | 26.6/㎡ | +3.1% | 住宅 | 戸塚 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）