吉田町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区吉田町 | 284件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区吉田町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.3万円（成約284件、前年比-6.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.7万円に対し、築45年は40.9万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
55件
83.7万/㎡
築5年
48件
80.8万/㎡
築10年
42件
72.6万/㎡
築15年
45件
60.7万/㎡
築20年
44件
53.0万/㎡
築25年
28件
54.6万/㎡
築30年
5件
69.1万/㎡
築35年
3件
30.1万/㎡
築45年
4件
40.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（172件）。１Ｒの平均価格は1,358円。
３ＬＤＫ
172件
5,206円
２ＬＤＫ＋Ｓ
14件
5,154円
２ＤＫ
2件
1,620円
２ＬＤＫ
34件
4,778円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,282円
３ＤＫ
2件
2,177円
４ＬＤＫ
26件
5,601円
１Ｒ
3件
1,358円
平均㎡単価
60.3
前年比 ▼6.3%
平均価格
4,223
取引実績
284件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.6万円から2025年は㎡70.3万円へ、17年間で+51.1%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
67
築11-15年
57
築16-20年
52
築21-25年
48
築26-30年
50
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,606
172件
２ＬＤＫ
4,115
34件
４ＬＤＫ
4,723
26件
１Ｋ
818
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,864
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
3件
１Ｒ
1,230
3件
２ＤＫ
1,445
2件
３ＤＫ
2,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第4四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第4四半期
7,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.7
2025年第4四半期
4,200円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
56.0
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
6,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
63.2
2025年第4四半期
6,300円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
63.0
2025年第3四半期
4,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
57.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉田町のマンション一覧（46棟）
ファミールヒルズ戸塚
築26年
| 8階建
| 120戸
4,780万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買58件
戸塚サニーフラット
築49年
| 5階建
| 67戸
2,998万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買54件
コスモフェスタ戸塚
築31年
| 7階建
| 137戸
4,999万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ウィスティリアヒルズ戸塚
築29年
| 地下1階付11階建
| 151戸
4,300万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買27件
戸塚吉田町パークホームズ
築27年
| 地下1階付6階建
| 28戸
4,880万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買27件
���ングレイス戸塚イーストコート
築24年
| 8階建
| 40戸
5,990万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ザ・パークハウス戸塚
築12年
| 6階建
| 97戸
8,280万円
直近売出価格
114.3万/㎡
㎡単価
売買24件
東芝戸塚コーポＢ棟
築58年
| 4階建
| 30戸
899万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズ戸塚シーズンフォート
築11年
| 5階建
| 37戸
7,080万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買17件
東芝戸塚コーポ
築58年
| 4階建
| 30戸
899万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買16件
プレシス戸塚
築14年
| 6階建
| 27戸
5,499万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買14件
クレヴィア戸塚
築9年
| 10階建
| 91戸
7,480万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ニューライフガーデン戸塚
築43年
| 3階建
| 35戸
2,480万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買13件
グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ1
築24年
| 10階建
| 206戸
4,980万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買11件
モデラピークス戸塚ヴィラ２
築21年
| 10階建
| 48戸
4,950万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買11件
モデラピークス戸塚ヴィラ１
築21年
| 10階建
| 44戸
4,980万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買10件
モデラピークス戸塚ヴィラ７
築21年
| 9階建
| 31戸
4,680万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買8件
サンクタス戸塚ラフィーネ
築25年
| 3階建
| 47戸
3,680万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買7件
モデラピークス戸塚ヴィラ４
築21年
| 10階建
| 39戸
6,280万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ラヴィドール横濱戸塚
築23年
| 8階建
| 28戸
6,280万円
直近売出価格
93.9万/㎡
㎡単価
売買5件
モデラピークス戸塚ヴィラ３
築21年
| 10階建
| 30戸
4,180万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買5件
モデラピークス戸塚ヴィラ８
築21年
| 8階建
| 31戸
4,380万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買1件
モデラピークス戸塚ヴィラ５
築21年
| 10階建
| 30戸
4,080万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買1件
モデラピークス戸塚ヴィラ６
築21年
| 10階建
| 37戸
4,380万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買1件
セブンシーズマンション
築14年
| 6階建
| 16戸
売買0件
ファインスクェア横浜戸塚
築2年
| 5階建
| 30戸
売買0件
ガーデングランデ横浜戸塚
築1年
| 11階建
| 502戸
売買0件
ガーデンコート戸塚
築28年
| 6階建
| 36戸
売買0件
ニューライフガーデン戸塚２号棟
築43年
| 3階建
| 35戸
売買0件
ニューライフガーデン戸塚１号棟
築43年
| 3階建
| 35戸
売買0件
サンクタス戸塚ラフィーネ
売買0件
ヒルサイドフォレスト横浜戸塚
築3年
売買0件
ルネ横浜戸塚
築5年
売買0件
戸塚サニーフラット
売買0件
ガーデングランデ横浜戸塚Ａ
売買0件
ウィスティリアヒルズ戸塚
売買0件
ルネ横浜戸塚
売買0件
ヴェレーナ戸塚グランガーデン
売買0件
ファミールヒルズ戸塚
売買0件
ルネ横浜戸塚 RENAI YOKOHAMA TOTSUKA
築6年
売買0件
スカイコート戸塚
築38年
売買0件
ライオンズシティ戸塚
築29年
売買0件
ザ・パークハウス戸塚
築13年
売買0件
ヴェレーナ戸塚グランガーデン
築7年
売買0件
ルネ横浜戸塚
築5年
売買0件
戸塚サニーフラット 南西向き
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
吉田町は横浜市戸塚区内24地区中1位（上位96%）。
単価60.3。
高価格帯（1〜8位）
吉田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区吉田町字元町８９５番１ | 27.8/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,その他 | 戸塚 900m |
| 横浜市戸塚区吉田町字横町１０２０番２ | 26.6/㎡ | +3.1% | 住宅 | 戸塚 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
吉田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。