下倉田町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町 | 181件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.2万円（成約181件、前年比+12.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.0万円に対し、築40年は31.6万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
63.0万/㎡
築5年
3件
44.0万/㎡
築10年
11件
39.5万/㎡
築15年
22件
39.3万/㎡
築20年
28件
35.7万/㎡
築25年
53件
33.6万/㎡
築30年
23件
32.3万/㎡
築35年
24件
30.9万/㎡
築40年
10件
31.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（130件）。１ＬＤＫの平均価格は1,423円。
３ＬＤＫ
130件
2,510円
４ＬＤＫ
19件
2,948円
３ＤＫ
5件
1,636円
２ＬＤＫ
20件
2,065円
１ＬＤＫ
2件
1,423円
平均㎡単価
28.2
前年比 ▲12.5%
平均価格
1,991
取引実績
181件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.4万円から2025年は㎡32.0万円へ、17年間で+12.5%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
32
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
26
築26-30年
28
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,032
130件
２ＬＤＫ
1,645
20件
４ＬＤＫ
2,379
19件
３ＤＫ
1,298
5件
１ＬＤＫ
1,015
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
3,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第1四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下倉田町のマンション一覧（20棟）
ブロードスクエア戸塚サウスコート
築30年
| 地下1階付14階建
| 122戸
3,290万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買56件
コスモ戸塚リベラヒルズＢ棟
築38年
| 11階建
| 197戸
1,870万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買48件
エクシオ戸塚
築21年
| 7階建
| 93戸
3,680万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買34件
パルナシアン戸塚
築32年
| 6階建
| 30戸
1,999万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ソフトタウン戸塚
築41年
| 6階建
| 58戸
1,799万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買28件
サングレイス戸塚南
築31年
| 6階建
| 50戸
950万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買23件
サングレイス戸塚南弐番館
築31年
| 10階建
| 22戸
1,380万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟
築40年
| 7階建
| 53戸
2,080万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買7件
コスモ戸塚リベラヒルズＤ棟
築38年
| 3階建
| 197戸
売買0件
ブロードスクエア戸塚イーストコート
売買0件
サングレイス戸塚南壱番館
売買0件
グランテラス戸塚
売買0件
ブロードスクエア戸塚イーストコート 戸塚駅
売買0件
コスモ戸塚リベラヒルズ B棟
売買0件
ブロードスクエア戸塚イーストコート
売買0件
サングレイス戸塚南 壱番館
売買0件
ブロードスクエア戸塚ウエストコート
築31年
売買0件
グランテラス戸塚
築27年
売買0件
グリーンパーク戸塚ヒルズ イースト棟
築40年
売買0件
ブロードスクエア戸塚イーストコート
築30年
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
下倉田町は横浜市戸塚区内24地区中17位（上位29%）。
単価28.2。
1つ上の名瀬町とは2%の差。
下倉田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区下倉田町字中耕地７３番１外 | 16.8/㎡ | +1.8% | 事務所,工場 | 戸塚 2000m |
| 横浜市戸塚区下倉田町字花立１８９７番６５ | 15.8/㎡ | +0.6% | 住宅 | 戸塚 3000m |
| 横浜市戸塚区下倉田町字五反田１０３４番１４ | 15.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 戸塚 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
下倉田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。