下倉田町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町 | 181件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.0万円に対し、築40年は31.6万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
63.0万/㎡
築5年
3件
44.0万/㎡
築10年
11件
39.5万/㎡
築15年
22件
39.3万/㎡
築20年
28件
35.7万/㎡
築25年
53件
33.6万/㎡
築30年
23件
32.3万/㎡
築35年
24件
30.9万/㎡
築40年
10件
31.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（130件）。１ＬＤＫの平均価格は1,423円。
３ＬＤＫ
130件
2,510円
４ＬＤＫ
19件
2,948円
３ＤＫ
5件
1,636円
２ＬＤＫ
20件
2,065円
１ＬＤＫ
2件
1,423円
平均㎡単価
28.2
前年比 ▲12.5%
平均価格
1,991
取引実績
181件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.4万円から2025年は㎡32.0万円へ、17年間で+12.5%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
32
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
26
築26-30年
28
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,032
130件
２ＬＤＫ
1,645
20件
４ＬＤＫ
2,379
19件
３ＤＫ
1,298
5件
１ＬＤＫ
1,015
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
3,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第1四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下倉田町のマンション一覧（12棟）
ブロードスクエア戸塚サウスコート
築30年
| 地下1階付14階建
| 122戸
3,290万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買56件
コスモ戸塚リベラヒルズＢ棟
築38年
| 11階建
| 197戸
1,870万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買48件
エクシオ戸塚
築21年
| 7階建
| 93戸
3,680万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買34件
パルナシアン戸塚
築32年
| 6階建
| 30戸
1,999万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ソフトタウン戸塚
築41年
| 6階建
| 58戸
1,799万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買28件
サングレイス戸塚南
築31年
| 6階建
| 50戸
950万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買23件
サングレイス戸塚南弐番館
築31年
| 10階建
| 22戸
1,380万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟
築40年
| 7階建
| 53戸
2,080万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買7件
コスモ戸塚リベラヒルズＤ棟
築38年
| 3階建
| 197戸
売買0件
ブロードスクエア戸塚ウエストコート
築31年
売買0件
グランテラス戸塚
築27年
売買0件
ブロードスクエア戸塚イーストコート
築30年
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
下倉田町は横浜市戸塚区内24地区中17位（上位29%）。
単価28.2。
1つ上の名瀬町とは2%の差。
下倉田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区下倉田町字中耕地７３番１外 | 16.8/㎡ | +1.8% | 事務所,工場 | 戸塚 2000m |
| 横浜市戸塚区下倉田町字花立１８９７番６５ | 15.8/㎡ | +0.6% | 住宅 | 戸塚 3000m |
| 横浜市戸塚区下倉田町字五反田１０３４番１４ | 15.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 戸塚 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）