東俣野町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区東俣野町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区東俣野町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.6万円（成約42件、前年比+0.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価20.3万円に対し、築40年は19.9万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
20.3万/㎡
築25年
12件
22.6万/㎡
築30年
8件
28.8万/㎡
築35年
11件
17.9万/㎡
築40年
5件
19.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は2,025円。
３ＤＫ
10件
928円
３ＬＤＫ
12件
1,590円
２ＬＤＫ
11件
1,145円
２ＤＫ
2件
1,536円
４ＬＤＫ
2件
2,025円
平均㎡単価
17.6
前年比 ▲0.0%
平均価格
995
取引実績
42件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2025年は㎡16.5万円へ、17年間で9.6%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
26
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,259
12件
２ＬＤＫ
852
11件
３ＤＫ
802
10件
２ＤＫ
1,195
2件
４ＬＤＫ
1,350
2件
１ＬＤＫ
650
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
１ＤＫ
350
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
690
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
690円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
13.8
2025年第4四半期
650円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第3四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第2四半期
820円
65㎡〜
・３ＤＫ
12.6
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
2024年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2024年第3四半期
650円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
13.0
2023年第4四半期
960円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.5
2023年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東俣野町のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
東俣野町は横浜市戸塚区内24地区中21位（上位13%）。
単価17.6。
1つ上の汲沢町とは13%の差。
最寄り駅の相場
東俣野町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。