東俣野町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区東俣野町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東俣野町の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,415万円
㎡単価
24.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価20.8万円に対し、築40年は22.1万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は2,081円。
平均㎡単価
17.8
前年比 ▲0.2%
平均価格
1,011
取引実績
40件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2025年は㎡18.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
26
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,315
11件
２ＬＤＫ
852
11件
３ＤＫ
802
10件
２ＤＫ
1,195
2件
４ＬＤＫ
1,350
2件
１ＬＤＫ
650
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
１ＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第2四半期
820円
65㎡〜
・３ＤＫ
12.6
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
2024年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2024年第3四半期
650円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
13.0
2023年第4四半期
960円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.5
2023年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2022年第3四半期
620円
55㎡〜
・３ＤＫ
11.3
2022年第3四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東俣野町のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
東俣野町は横浜市戸塚区内24地区中21位（上位13%）。
単価17.8。
1つ上の汲沢町とは12%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）