深谷町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区深谷町 | 135件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.4万円に対し、築50年は18.7万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
35.4万/㎡
築10年
8件
34.3万/㎡
築15年
4件
27.7万/㎡
築20年
2件
29.2万/㎡
築30年
2件
29.0万/㎡
築35年
17件
16.2万/㎡
築40年
22件
23.2万/㎡
築45年
42件
19.5万/㎡
築50年
35件
18.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。４ＬＤＫの平均価格は2,504円。
２ＬＤＫ
40件
1,290円
３ＬＤＫ
55件
1,506円
１ＬＤＫ
7件
1,060円
３ＤＫ
17件
858円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,748円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,724円
２ＤＫ
3件
1,381円
４ＬＤＫ
3件
2,504円
平均㎡単価
17.5
前年比 ▼20.7%
平均価格
1,126
取引実績
135件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.7万円から2025年は㎡15.5万円へ、17年間で+13.3%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
24
築26-30年
27
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,217
55件
２ＬＤＫ
1,078
40件
３ＤＫ
752
17件
１ＬＤＫ
987
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,510
3件
２ＤＫ
1,200
3件
４ＬＤＫ
1,733
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,050
2件
３ＤＫ＋Ｓ
890
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
14.5
2025年第4四半期
790円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2
2025年第3四半期
930円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.3
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＤＫ
18.5
2025年第2四半期
1,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
18.2
2025年第2四半期
570円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.4
2025年第2四半期
800円
75㎡〜
・３ＤＫ
10.7
2025年第2四半期
570円
55㎡〜
10.4
2025年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深谷町のマンション一覧（5棟）
アークプラザ戸塚
築20年
| 5階建
| 120戸
2,790万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買69件
市ドリームハイツ２号棟
築53年
| 10階建
| 220戸
1,780万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買49件
市ドリームハイツ４号棟
築53年
| 11階建
| 100戸
1,890万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション戸塚第８
築43年
| 4階建
| 21戸
980万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買24件
リブゼ戸塚第１
築35年
| 地下1階付4階建
| 43戸
1,680万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
深谷町は横浜市戸塚区内24地区中22位（上位8%）。
単価17.5。
1つ上の東俣野町とは0%の差。
深谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区深谷町字ナカマル９５７番１ | 15.4/㎡ | +2.0% | 店舗 | 下飯田 2300m |
| 横浜市戸塚区深谷町字ナカウ１６６５番１５０ | 10.9/㎡ | +0.9% | 住宅 | 戸塚 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）