市ドリームハイツ４号棟

神奈川県横浜市戸塚区深谷町1252-13 | 築53年 | 100戸

推定相場

市ドリームハイツ４号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、10年間で58.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・18件）で、平均1,467万円です。2SLDKが最も高く平均1,606万円、3DKは平均1,130万円です。

2SLDK

5件

1,606万

2LDK

9件

1,425万

3DK

2件

1,130万

3LDK

18件

1,467万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,606万	1,390万	1,898万
2LDK	9件	1,425万	1,299万	1,680万
3DK	2件	1,130万	980万	1,280万
3LDK	18件	1,467万	480万	2,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（18.5万円）と比べて3.6万円（+19.5%）高くなっています。

1-3階

18.5万/㎡

12件

4-7階

24.9万/㎡

9件

8階以上

22.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区深谷町1252-13
築年月	1973年3月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	100戸
専有面積	64.11m² ～ 90.10m²
分譲会社	横浜市住宅供給公社
施工会社	大林組
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立横浜深谷台小学校

中学校

横浜市立深谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
市ドリームハイツ４号棟	1973	100戸	25.6万	1,890万
市ドリームハイツ２号棟	1973	220戸	27.6万	1,780万
県ドリームハイツ８号棟	1973	110戸	25.5万	1,590万
アークプラザ戸塚	2006	120戸	32.8万	2,790万
県ドリームハイツ１９号棟	1974	64戸	13.6万	980万
県ドリームハイツ１４号棟	1974	56戸	28.6万	1,799万
県ドリームハイツ６号棟	1973	96戸	26.0万	1,880万
県ドリームハイツ１０号棟	1973	64戸	13.8万	1,000万
県ドリームハイツ７号棟	1973	96戸	19.3万	1,200万
県ドリームハイツ１２号棟	1974	54戸	28.3万	1,699万
リブゼ戸塚第１	1991	43戸	29.7万	1,680万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.6万	20.2万	-	17.7万	-	32.6万	-	27.4万
3DK	-	-	-	-	-	-	13.3万	-
2SLDK	24.4万	-	-	-	25.8万	-	-	-
2LDK	21.8万	-	21.8万	22.9万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.61万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.99万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.17万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.64万/㎡
2024年12月	4〜6階	3DK	70㎡〜	980万	13.3万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,098万	32.56万/㎡
2022年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,898万	25.75万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.07万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.13万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.41万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,480万	22.86万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,480万	22.86万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,180万	13.1万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,399万	21.83万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,399万	21.83万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,290万	19.92万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,330万	20.54万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,680万	25.94万/㎡
2018年7月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,580万	24.4万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.31万/㎡
2018年4月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,680万	25.94万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.62万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,299万	20.06万/㎡
2018年11月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,480万	22.86万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.31万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,330万	20.54万/㎡
2017年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,390万	21.46万/㎡
2017年12月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,280万	19.97万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.09万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.65万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	480万	7.49万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.65万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.87万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	880万	13.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。