深谷町の土地相場
神奈川県横浜市戸塚区深谷町 | 133件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区深谷町の土地相場は坪単価11万円（133件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-31.7%。
推定相場
深谷町の土地
133件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
515,005円/坪
推定総額
2,318万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が295,135円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価72万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（55万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.7/坪
10.8/㎡
前年比 ▼31.7%
平均価格
2,340
取引実績
133件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万67万44万21万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪31万円へ、17年間で26.0%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
91坪〜（300㎡〜）
38.6/坪
2025年第2四半期
360円
32坪〜（105㎡〜）
11.3/坪
2025年第2四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2025年第1四半期
780円
24坪〜（80㎡〜）
32.2/坪
2025年第1四半期
700円
38坪〜（125㎡〜）
18.5/坪
2024年第4四半期
2,200円
151坪〜（500㎡〜）
14.5/坪
2024年第4四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2024年第3四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2024年第3四半期
2,600円
33坪〜（110㎡〜）
78.1/坪
2024年第2四半期
1,900円
27坪〜（90㎡〜）
69.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の土地マップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
深谷町は横浜市戸塚区内26地区中23位（上位12%）。
坪単価35.7/坪。
1つ上の影取町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
深谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区深谷町字ナカマル９５７番１ | 15.4/㎡ | +2.0% | 店舗 | 下飯田 2300m |
| 横浜市戸塚区深谷町字ナカウ１６６５番１５０ | 10.9/㎡ | +0.9% | 住宅 | 戸塚 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）