影取町の土地相場
神奈川県横浜市戸塚区影取町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区影取町の土地相場は坪単価11万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+233.4%。
推定相場
影取町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
383,288円/坪
推定総額
2,108万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,074円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価68万円で最も高く、ほぼ台形（45万円）と比べて51%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.6/坪
11.4/㎡
前年比 ▲233.4%
平均価格
4,366
取引実績
17件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
160万120万80万40万0万
200820102012202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪139万円へ、17年間で+1962.8%上昇（年平均+115.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
32,000円
230坪〜（760㎡〜）
139.2/坪
2024年第3四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2024年第3四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2022年第1四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2021年第1四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
2017年第3四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2012年第2四半期
730円
70坪〜（230㎡〜）
10.5/坪
2011年第4四半期
1,800円
103坪〜（340㎡〜）
17.5/坪
2011年第2四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2011年第2四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の土地マップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
影取町は横浜市戸塚区内26地区中22位（上位15%）。
坪単価37.6/坪。
1つ上の舞岡町とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
影取町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区影取町字景取５３番５外 | 11.7/㎡ | - | 住宅 | 藤沢 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）