影取町の一戸建て相場
神奈川県横浜市戸塚区影取町 | 74件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,866。軽量鉄骨造（1,202）との差は720%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
9,866
木造
62件
3,797
軽量鉄骨造
3件
1,202
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
2,301
80〜100㎡
24件
3,162
100〜120㎡
30件
3,769
120〜150㎡
4件
1,649
150㎡以上
7件
13,267
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大343%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
16件
2,689
4〜6m
40件
3,433
6〜8m
8件
3,319
8m以上
8件
11,909
平均㎡単価
20.6
前年比 ▼12.0%
平均価格
3,185
取引実績
74件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
25万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築11-15年
30
築16-20年
18
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,020
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
３ＬＤＫ
1,500
1件
６ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2025年第3四半期
1,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
3,400円
130㎡〜
26.2
2025年第2四半期
1,000円
120㎡〜
8.3
2025年第1四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
31.1
2025年第1四半期
3,700円
130㎡〜
28.5
2025年第1四半期
980円
105㎡〜
9.3
2025年第1四半期
2,800円
90㎡〜
31.1
2024年第4四半期
1,900円
180㎡〜
10.6
2024年第4四半期
14,000円
370㎡〜
37.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の一戸建てマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
影取町は横浜市戸塚区内26地区中24位（上位8%）。
単価20.6。
1つ上の東俣野町とは0%の差。
最寄り駅の相場
影取町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区影取町字景取５３番５外 | 11.7/㎡ | - | 住宅 | 藤沢 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）