平戸町の一戸建て相場
神奈川県横浜市戸塚区平戸町 | 222件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,652。軽量鉄骨造（3,874）との差は201%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
11,652
木造
197件
4,772
軽量鉄骨造
7件
3,874
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
28件
2,357
80〜100㎡
79件
4,687
100〜120㎡
79件
5,383
120〜150㎡
20件
5,413
150㎡以上
9件
11,078
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
28件
5,030
4〜6m
134件
4,616
6〜8m
41件
5,277
8m以上
11件
7,432
平均㎡単価
30.7
前年比 ▲38.0%
平均価格
3,876
取引実績
222件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
31万
44万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
38
築11-15年
29
築16-20年
26
築21-25年
26
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,807
15件
３ＬＤＫ
5,200
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,767
3件
６ＤＫ
750
1件
５ＤＫ
4,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
５ＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
５ＬＤＫ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.3
2025年第4四半期
4,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2025年第4四半期
4,400円
180㎡〜
24.4
2025年第4四半期
5,200円
165㎡〜
31.5
2025年第3四半期
4,400円
185㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
23.8
2025年第3四半期
7,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
6,400円
80㎡〜
80.0
2025年第2四半期
5,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0
2025年第2四半期
4,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の一戸建てマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
平戸町は横浜市戸塚区内26地区中9位（上位65%）。
単価30.7。
1つ上の上矢部町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
平戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区平戸町字会下根４８４番５３ | 19.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | 東戸塚 1300m |
| 横浜市戸塚区平戸町字桑の谷１０９７番１２３ | 16.9/㎡ | - | 住宅 | 東戸塚 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）