川上町の一戸建て相場
神奈川県横浜市戸塚区川上町 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
川上町の一戸建て
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,141万円
うち土地分
5,522万円
うち建物分
620万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,063。木造（7,510）との差は154%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大181%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
38.8
前年比 ▲66.5%
平均価格
6,134
取引実績
50件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
95万64万31万0
36万
82万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
64
築11-15年
42
築16-20年
26
築21-25年
26
築26-30年
23
築31年以上
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,150
2件
２ＬＤＫ
4,400
1件
３ＬＤＫ
5,100
1件
５ＬＤＫ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
81.8
2024年第3四半期
6,300円
125㎡〜
50.4
2024年第2四半期
4,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2023年第4四半期
5,100円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
23.7
2023年第2四半期
5,300円
105㎡〜
50.5
2023年第1四半期
5,900円
125㎡〜
47.2
2022年第4四半期
7,000円
135㎡〜
51.9
2022年第2四半期
3,800円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5
2022年第1四半期
4,100円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
19.1
2021年第4四半期
22,000円
540㎡〜
40.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の一戸建てマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
川上町は横浜市戸塚区内26地区中4位（上位85%）。
単価38.8。
1つ上の吉田町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
川上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区川上町９０番１外 | 57.8/㎡ | +4.0% | 店舗 | 東戸塚 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）