川上町の土地相場
神奈川県横浜市戸塚区川上町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が206,982円高くなります。
4〜6m
11件
78万/坪
6〜8m
3件
69万/坪
8m以上
3件
57万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価88万円で最も高く、不整形（47万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ長方形
9件
88万/坪
長方形
3件
59万/坪
不整形
7件
47万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（73万/坪）は北道路（64万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
北東
4件
84万/坪
南西
4件
78万/坪
南
4件
73万/坪
北
3件
64万/坪
接面道路無
3件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
5件
平均坪単価
65.8/坪
19.9/㎡
前年比 ▼31.0%
平均価格
4,552
取引実績
22件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
158万118万78万38万
200920122014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪83万円から2025年は坪53万円へ、16年間で36.1%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,100円
97坪〜（320㎡〜）
52.7/坪
2025年第4四半期
5,300円
185坪〜（610㎡〜）
28.7/坪
2025年第4四半期
3,600円
48坪〜（160㎡〜）
74.4/坪
2025年第1四半期
10,000円
191坪〜（630㎡〜）
52.5/坪
2025年第1四半期
4,400円
79坪〜（260㎡〜）
55.9/坪
2024年第3四半期
350円
12坪〜（40㎡〜）
28.9/坪
2024年第3四半期
4,700円
38坪〜（125㎡〜）
124.3/坪
2022年第1四半期
7,100円
82坪〜（270㎡〜）
86.9/坪
2020年第1四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2019年第2四半期
4,400円
32坪〜（105㎡〜）
138.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の土地マップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
川上町は横浜市戸塚区内26地区中6位（上位77%）。
坪単価65.8/坪。
1つ上の平戸とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
川上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区川上町９０番１外 | 57.8/㎡ | +4.0% | 店舗 | 東戸塚 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）