前田町の土地相場
神奈川県横浜市戸塚区前田町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区前田町の土地相場は坪単価28万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.1%。
推定相場
前田町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,166,045円/坪
推定総額
4,664万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が482,011円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価189万円で最も高く、不整形（128万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
92.8/坪
28.1/㎡
前年比 ▼3.1%
平均価格
4,177
取引実績
22件
平均面積
46坪
153㎡
相場の動き
坪単価の推移
198万148万98万48万
200820112015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪100万円から2025年は坪95万円へ、17年間で5.5%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
32坪〜（105㎡〜）
78.7/坪
2025年第1四半期
5,300円
56坪〜（185㎡〜）
94.7/坪
2025年第1四半期
3,000円
27坪〜（90㎡〜）
110.2/坪
2023年第4四半期
3,100円
32坪〜（105㎡〜）
97.6/坪
2023年第2四半期
500円
29坪〜（95㎡〜）
17.4/坪
2022年第3四半期
5,000円
91坪〜（300㎡〜）
55.1/坪
2022年第1四半期
7,000円
48坪〜（160㎡〜）
144.6/坪
2021年第4四半期
4,500円
36坪〜（120㎡〜）
124.0/坪
2021年第1四半期
4,400円
45坪〜（150㎡〜）
97.0/坪
2020年第2四半期
4,700円
27坪〜（90㎡〜）
172.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の土地マップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
前田町は横浜市戸塚区内26地区中2位（上位92%）。
坪単価92.8/坪。
1つ上の品濃町とは14%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
前田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区前田町５０３番１外 | 30.1/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 東戸塚 700m |
| 横浜市戸塚区前田町字原田７９番１ | 23.0/㎡ | +0.9% | 店舗,工場 | 東戸塚 1200m |
| 横浜市戸塚区前田町５１８番１２ | 21.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 東戸塚 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）