前田町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区前田町 | 483件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.9万円に対し、築45年は21.5万円。築年による価格差は最大202%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
104件
59.9万/㎡
築5年
68件
64.9万/㎡
築10年
108件
59.8万/㎡
築15年
51件
60.3万/㎡
築20年
24件
54.8万/㎡
築25年
18件
38.8万/㎡
築30年
26件
31.3万/㎡
築35年
30件
30.0万/㎡
築40年
31件
31.8万/㎡
築45年
15件
21.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（270件）。１ＬＤＫの平均価格は4,392円。
３ＬＤＫ
270件
4,393円
４ＬＤＫ
81件
5,864円
２ＬＤＫ＋Ｓ
16件
4,271円
２ＬＤＫ
63件
2,770円
３ＤＫ
21件
1,756円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,236円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,515円
１ＬＤＫ
2件
4,392円
平均㎡単価
46.3
前年比 ▼3.0%
平均価格
3,706
取引実績
483件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.4万円から2025年は㎡47.5万円へ、17年間で+103.1%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
51
築11-15年
53
築16-20年
57
築21-25年
41
築26-30年
31
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,859
270件
４ＬＤＫ
5,321
81件
２ＬＤＫ
2,316
63件
３ＤＫ
1,375
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
16件
１ＤＫ
503
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
１ＬＤＫ
3,500
2件
１Ｋ
505
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
6,500円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
68.4
2025年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＤＫ
18.6
2025年第4四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
6,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
80.0
2025年第4四半期
5,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2
2025年第4四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第4四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2025年第3四半期
4,600円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
54.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前田町のマンション一覧（24棟）
グランドメゾン東戸塚
築18年
| 地下1階付13階建
| 743戸
6,690万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買281件
ヴェレーナ東戸塚
築14年
| 7階建
| 220戸
4,699万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買208件
グランドメゾン東戸塚２番館
築18年
| 10階建
| 206戸
5,950万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買68件
シーアイコート東戸塚
築33年
| 3階建
| 45戸
3,580万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買47件
グランシティ東戸塚ルツィオーネ
築26年
| 6階建
| 44戸
3,298万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買44件
ラフィア東戸塚
築17年
| 7階建
| 52戸
3,990万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買40件
グリーンコーポ東戸塚Ｂ棟
築43年
| 地下1階付7階建
3,580万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズステージ東戸塚
築24年
| 6階建
| 60戸
4,580万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買32件
アーベントハイム東戸塚
築26年
| 7階建
| 53戸
3,599万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買28件
前田ハイツ５号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
1,690万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買17件
前田ハイツ８号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドメゾン東戸塚１番館
築18年
| 9階建
| 54戸
5,890万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドメゾン東戸塚６番館
築18年
| 13階建
| 73戸
5,530万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買12件
前田ハイツ１号棟
築48年
| 5階建
| 20戸
2,390万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買11件
前田ハイツ１５号棟
築48年
| 5階建
| 30戸
2,080万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買8件
サンリヤン東戸塚
築5年
| 7階建
| 147戸
6,980万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買5件
前田ハイツ７号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買5件
前田ハイツ９号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
1,290万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買4件
前田ハイツ１２号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買3件
前田ハイツ14号棟
築48年
| 5階建
売買0件
前田プラザ
築47年
売買0件
藤和東戸塚ハイタウン
築45年
売買0件
東戸塚前田町パーク ホームズ
築28年
売買0件
◇◆グランドメゾン東戸塚３番館◆◇
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
前田町は横浜市戸塚区内24地区中5位（上位79%）。
単価46.3。
1つ上の上倉田町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
前田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区前田町５０３番１外 | 30.1/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 東戸塚 700m |
| 横浜市戸塚区前田町字原田７９番１ | 23.0/㎡ | +0.9% | 店舗,工場 | 東戸塚 1200m |
| 横浜市戸塚区前田町５１８番１２ | 21.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 東戸塚 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）