グランドメゾン東戸塚１番館
神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1 | 築18年 | 54戸
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（47.3万円）を44.4%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を71.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.9万/㎡から2024年は65.1万/㎡へ、8年間で25.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,758万円です。4LDKが最も高く平均6,296万円、3LDKは平均4,758万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
4,758万 |
4,280万 |
5,890万 |
| 4LDK |
5件 |
6,296万 |
4,680万 |
7,560万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1 |
|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.54m² ～ 114.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス 東京急行電鉄 他 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン東戸塚１番館 |
2008 |
54戸 |
68.3万 |
5,890万 |
| グランドメゾン東戸塚 |
2008 |
743戸 |
78.3万 |
6,690万 |
| グランドメゾン東戸塚２番館 |
2008 |
206戸 |
64.7万 |
5,950万 |
| グランドメゾン東戸塚６番館 |
2008 |
73戸 |
64.2万 |
5,530万 |
| サンリヤン東戸塚 |
2021 |
147戸 |
101.3万 |
6,980万 |
| ヴェレーナ東戸塚 |
2012 |
220戸 |
63.7万 |
4,699万 |
| ラフィア東戸塚 |
2009 |
52戸 |
46.2万 |
3,990万 |
| ライオンズステージ東戸塚 |
2002 |
60戸 |
57.2万 |
4,580万 |
| ニューシティ東戸塚ガーデンハウス壱番館 |
1995 |
- |
- |
- |
| 東戸塚ガーデンハウス２番館 |
1995 |
21戸 |
63.3万 |
4,990万 |
| 東戸塚ガーデンハウス１番館 |
1995 |
68戸 |
53.6万 |
3,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
52.3万 |
- |
53.9万 |
53.6万 |
51.5万 |
- |
68.3万 |
| 4LDK |
51.5万 |
53.7万 |
- |
- |
- |
65.8万 |
61.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,890万 |
68.26万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
6,980万 |
61.87万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
7,380万 |
64.62万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
7,560万 |
67.01万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.6万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
53.08万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.63万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
55.39万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,790万 |
52.4万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
53.69万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
51.49万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
1,970円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。