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グランドメゾン東戸塚6番館

神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1 | 築18年 | 73戸

推定相場
グランドメゾン東戸塚6番館
最新データ
2022年6月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は64.2万円。周辺エリア平均(47.3万円)を35.9%上回って、横浜市戸塚区全体の平均(39.8万円)を61.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.3万/㎡から2022年は64.2万/㎡へ、8年間で12.1%上昇しました(年平均+1.5%)。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・8件)で、平均4,789万円です。4LDKが最も高く平均5,980万円、2SLDKは平均4,480万円です。
2SLDK
2件
4,480万
3LDK
8件
4,789万
4LDK
2件
5,980万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,480万 4,380万 4,580万
3LDK 8件 4,789万 4,260万 5,530万
4LDK 2件 5,980万 5,980万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.6万円で、1-3階(51.1万円)と比べて5.5万円(+10.8%)高くなっています。
1-3階
51.1万/㎡
3件
4-7階
56.6万/㎡
7件
8階以上
56.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1
築年月2008年5月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数73戸
専有面積82.09m² ~ 105.11m²
分譲会社積水ハウス 東急電鉄 相鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン東戸塚6番館 2008 73戸 64.2万 5,530万
グランドメゾン東戸塚 2008 743戸 78.3万 6,690万
グランドメゾン東戸塚2番館 2008 206戸 64.7万 5,950万
グランドメゾン東戸塚1番館 2008 54戸 68.3万 5,890万
サンリヤン東戸塚 2021 147戸 101.3万 6,980万
ヴェレーナ東戸塚 2012 220戸 63.7万 4,699万
ラフィア東戸塚 2009 52戸 46.2万 3,990万
ライオンズステージ東戸塚 2002 60戸 57.2万 4,580万
ニューシティ東戸塚ガーデンハウス壱番館 1995 - - -
東戸塚ガーデンハウス2番館 1995 21戸 63.3万 4,990万
東戸塚ガーデンハウス1番館 1995 68戸 53.6万 3,780万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202022
3LDK 54.9 - - 51.4 56.8 51.2 51.0 64.2
2SLDK - - 55.3 - - 53.4 - -
4LDK 59.7 56.9 - - - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,530万 64.23万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,390万 50.99万/㎡
2019年8月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 4,380万 53.36万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,430万 51.46万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,390万 50.99万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 5,080万 55.88万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 5,250万 57.75万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,260万 51.44万/㎡
2016年8月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 4,580万 55.31万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 5,980万 56.9万/㎡
2014年7月 13〜13階 4LDK 100㎡〜 5,980万 59.74万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,980万 54.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。