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ラフィア東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区前田町501-13 | 築17年 | 52戸

推定相場
ラフィア東戸塚
最新データ
2023年4月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.2万円。周辺エリア平均（47.3万円）より2.3%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を15.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.4万/㎡から2023年は47.7万/㎡へ、10年間で10.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・26件）で、平均4,098万円です。4LDKが最も高く平均4,413万円、2SLDKは平均3,997万円です。
2SLDK
9件
3,997万
3LDK
26件
4,098万
3SLDK
2件
4,330万
4LDK
3件
4,413万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 3,997万 3,680万 4,380万
3LDK 26件 4,098万 3,680万 4,790万
3SLDK 2件 4,330万 4,180万 4,480万
4LDK 3件 4,413万 4,180万 4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階（50.6万円）と比べて2.9万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
50.6万/㎡
34件
4-7階
53.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区前田町501-13
築年月2009年11月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数52戸
専有面積73.63m² ～ 86.40m²
分譲会社中央商事 相鉄不動産 大洋建設
施工会社相鉄・大洋建設
管理会社相鉄リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩9分

学区情報

小学校
川上小学校
中学校
秋葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラフィア東戸塚 2009 52戸 46.2万 3,990万
ライオンズステージ横濱グランガレリア 2002 104戸 68.3万 7,320万
ニューシティ東戸塚南の街５号館 1982 79戸 58.6万 4,390万
ライオンズステージ東戸塚 2002 60戸 57.2万 4,580万
ニューシティ東戸塚南の街２号館 1983 76戸 49.4万 3,980万
ニューシティ東戸塚南の街４号館 1983 130戸 59.4万 4,780万
グランドメゾン東戸塚 2008 743戸 78.3万 6,690万
グランドメゾン東戸塚２番館 2008 206戸 64.7万 5,950万
グランドメゾン東戸塚６番館 2008 73戸 64.2万 5,530万
グランドメゾン東戸塚１番館 2008 54戸 68.3万 5,890万
ニューシティ東戸塚南の街７号館 1984 36戸 40.0万 3,200万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3LDK 49.1万 51.8万 51.8万 - 43.8万 - 53.8万 47.7万
2SLDK 49.9万 - - 50.9万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 低層 3LDK 85㎡〜 3,990万 46.18万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 85㎡〜 4,390万 50.82万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,990万 46.18万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 85㎡〜 4,690万 54.29万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 85㎡〜 4,480万 51.86万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 85㎡〜 4,590万 53.13万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 85㎡〜 4,690万 54.29万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 85㎡〜 4,790万 55.44万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 85㎡〜 4,680万 55万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 85㎡〜 4,380万 51.47万/㎡
2021年1月 低層 4LDK 85㎡〜 4,180万 48.38万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.6万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 85㎡〜 3,880万 44.91万/㎡
2019年3月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,180万 52.97万/㎡
2019年3月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,480万 56.77万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,980万 50.04万/㎡
2019年2月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,120万 51.8万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.35万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,898万 51.56万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.43万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.83万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.53万/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,680万 49.87万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,760万 47.65万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.22万/㎡
2015年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,690万 46.4万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 52.97万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.83万/㎡
2015年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,780万 47.53万/㎡
2015年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,780万 47.53万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,830万 49.88万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,090万 51.83万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 52.97万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,380万 55.07万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.34万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,280万 53.81万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.83万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.83万/㎡
2014年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,280万 53.81万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,100万 53.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。