ニューシティ東戸塚南の街２号館
神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1 | 築43年 | 76戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（61.3万円）より19.3%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を24.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.2万/㎡から2026年は49.4万/㎡へ、12年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均3,614万円です。3LDKが最も高く平均3,614万円、2LDKは平均3,347万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,347万 |
3,180万 |
3,480万 |
| 3LDK |
11件 |
3,614万 |
3,190万 |
4,190万 |
| 3SLDK |
5件 |
3,488万 |
2,980万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.85m² ～ 99.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 安宅地所 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューシティ東戸塚南の街２号館 |
1983 |
76戸 |
49.4万 |
3,980万 |
| ニューシティ東戸塚南の街４号館 |
1983 |
130戸 |
59.4万 |
4,780万 |
| ニューシティ東戸塚南の街７号館 |
1984 |
36戸 |
40.0万 |
3,200万 |
| ニューシティ東戸塚南の街８号館 |
1984 |
32戸 |
43.5万 |
3,400万 |
| ニューシティ東戸塚南の街６号館 |
1984 |
39戸 |
40.6万 |
3,180万 |
| ニューシティ東戸塚南の街５号館 |
1982 |
79戸 |
58.6万 |
4,390万 |
| ナイスアーバン東戸塚 |
1993 |
25戸 |
63.1万 |
3,990万 |
| ニューシティ東戸塚パークハウス南の街 |
1995 |
122戸 |
62.0万 |
3,480万 |
| 東戸塚ガーデニアイーストヒルズ |
1986 |
25戸 |
47.6万 |
2,680万 |
| ラフィア東戸塚 |
2009 |
52戸 |
46.2万 |
3,990万 |
| ライオンズステージ横濱グランガレリア |
2002 |
104戸 |
68.3万 |
7,320万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
49.2万 |
- |
46.0万 |
43.0万 |
- |
- |
49.4万 |
| 3SLDK |
- |
39.6万 |
44.1万 |
- |
42.0万 |
49.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
48.4万 |
49.1万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.43万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.43万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.98万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
39.62万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
45.83万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
45.83万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.74万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.1万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.55万/㎡ |
| 2019年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
49.55万/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,550万 |
44.09万/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜10階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,550万 |
44.09万/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.74万/㎡ |
| 2019年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,190万 |
52.03万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.19万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
45.83万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜2階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.57万/㎡ |
| 2014年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。