ニューシティ東戸塚南の街８号館
神奈川県横浜市戸塚区品濃町514-1 | 築42年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の48.3万/㎡から2023年は43.5万/㎡へ、3年間で10.1%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,861万 |
3,400万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町514-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.85m² ～ 99.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ランディック |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューシティ東戸塚南の街８号館 |
1984 |
32戸 |
43.5万 |
3,400万 |
| ニューシティ東戸塚南の街７号館 |
1984 |
36戸 |
40.0万 |
3,200万 |
| ニューシティ東戸塚南の街６号館 |
1984 |
39戸 |
40.6万 |
3,180万 |
| ニューシティ東戸塚南の街２号館 |
1983 |
76戸 |
49.4万 |
3,980万 |
| ニューシティ東戸塚南の街４号館 |
1983 |
130戸 |
59.4万 |
4,780万 |
| ナイスアーバン東戸塚 |
1993 |
25戸 |
63.1万 |
3,990万 |
| 東戸塚ガーデニアイーストヒルズ |
1986 |
25戸 |
47.6万 |
2,680万 |
| ニューシティ東戸塚パークハウス南の街 |
1995 |
122戸 |
62.0万 |
3,480万 |
| ニューシティ東戸塚南の街５号館 |
1982 |
79戸 |
58.6万 |
4,390万 |
| D’クラディア東戸塚ブロードエア |
2004 |
35戸 |
80.9万 |
6,180万 |
| ライオンズステージ横濱グランガレリア |
2002 |
104戸 |
68.3万 |
7,320万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
48.3万 |
53.4万 |
56.0万 |
43.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,400万 |
43.45万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.05万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.42万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
47.92万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,650万 |
46.64万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.58万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.59万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.58万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,650万 |
46.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。