ニューシティ東戸塚南の街７号館
神奈川県横浜市戸塚区品濃町514-1 | 築42年 | 36戸
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（61.3万円）より34.7%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を0.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.6万/㎡から2025年は40万/㎡へ、11年間で10.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,120万円です。3LDKが最も高く平均4,120万円、4LDKは平均3,390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,870万 |
3,780万 |
3,980万 |
| 3LDK |
6件 |
4,120万 |
3,680万 |
4,490万 |
| 4LDK |
2件 |
3,390万 |
3,200万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町514-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.85m² ～ 99.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 熊谷組 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューシティ東戸塚南の街７号館 |
1984 |
36戸 |
40.0万 |
3,200万 |
| ニューシティ東戸塚南の街８号館 |
1984 |
32戸 |
43.5万 |
3,400万 |
| ニューシティ東戸塚南の街６号館 |
1984 |
39戸 |
40.6万 |
3,180万 |
| ニューシティ東戸塚南の街２号館 |
1983 |
76戸 |
49.4万 |
3,980万 |
| ニューシティ東戸塚南の街４号館 |
1983 |
130戸 |
59.4万 |
4,780万 |
| ナイスアーバン東戸塚 |
1993 |
25戸 |
63.1万 |
3,990万 |
| 東戸塚ガーデニアイーストヒルズ |
1986 |
25戸 |
47.6万 |
2,680万 |
| ニューシティ東戸塚パークハウス南の街 |
1995 |
122戸 |
62.0万 |
3,480万 |
| ニューシティ東戸塚南の街５号館 |
1982 |
79戸 |
58.6万 |
4,390万 |
| D’クラディア東戸塚ブロードエア |
2004 |
35戸 |
80.9万 |
6,180万 |
| ライオンズステージ横濱グランガレリア |
2002 |
104戸 |
68.3万 |
7,320万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
42.3万 |
- |
40.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
53.5万 |
49.6万 |
50.2万 |
- |
| 2LDK |
44.6万 |
45.5万 |
- |
47.0万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
40.03万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,290万 |
50.65万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,490万 |
53.01万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.03万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.27万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
46.99万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.58万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
53.54万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
53.54万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
45.46万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
44.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。