ライオンズステージ横濱グランガレリア
神奈川県横浜市戸塚区品濃町503-4 | 築24年 | 104戸
最新データ
2025年7月
売買32件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（61.3万円）を11.6%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を71.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.5万/㎡から2025年は70.4万/㎡へ、15年間で51.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万20万17万14万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の182,500円から2022年には197,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均4,756万円です。4LDKが最も高く平均7,007万円、3LDKは平均4,756万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
5,680万 |
4,880万 |
6,880万 |
| 3LDK |
23件 |
4,756万 |
3,580万 |
6,680万 |
| 3SLDK |
2件 |
6,339万 |
5,480万 |
7,198万 |
| 4LDK |
3件 |
7,007万 |
6,380万 |
7,320万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町503-4 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 104戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.00m² ～ 118.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 西松・日産建設JV |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズステージ横濱グランガレリア |
2002 |
104戸 |
68.3万 |
7,320万 |
| ライオンズステージ東戸塚 |
2002 |
60戸 |
57.2万 |
4,580万 |
| ラフィア東戸塚 |
2009 |
52戸 |
46.2万 |
3,990万 |
| ニューシティ東戸塚南の街５号館 |
1982 |
79戸 |
58.6万 |
4,390万 |
| ニューシティ東戸塚南の街２号館 |
1983 |
76戸 |
49.4万 |
3,980万 |
| ニューシティ東戸塚南の街４号館 |
1983 |
130戸 |
59.4万 |
4,780万 |
| ナイスアーバン東戸塚 |
1993 |
25戸 |
63.1万 |
3,990万 |
| ニューシティ東戸塚南の街７号館 |
1984 |
36戸 |
40.0万 |
3,200万 |
| ニューシティ東戸塚南の街８号館 |
1984 |
32戸 |
43.5万 |
3,400万 |
| ニューシティ東戸塚南の街６号館 |
1984 |
39戸 |
40.6万 |
3,180万 |
| グランドメゾン東戸塚 |
2008 |
743戸 |
78.3万 |
6,690万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
59.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
68.3万 |
| 3LDK |
54.3万 |
- |
47.5万 |
55.9万 |
69.2万 |
63.1万 |
60.9万 |
72.0万 |
| 2LDK |
- |
53.8万 |
- |
56.9万 |
- |
- |
- |
71.4万 |
| 3SLDK |
- |
- |
53.9万 |
- |
70.8万 |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
7,320万 |
68.34万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.06万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,680万 |
69.89万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
6,880万 |
71.43万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
7,320万 |
68.34万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.94万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
63.13万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,680万 |
69.23万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
7,198万 |
70.82万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,390万 |
55.86万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
56.9万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,390万 |
55.86万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
53.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.49万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
56.9万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,380万 |
59.56万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
4,880万 |
50.67万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.27万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
45.82万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.81万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
46.43万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,620万 |
47.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,750万 |
49.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.49万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.71万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,100万 |
50.18万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.03万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,970万 |
51.51万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
58.5万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
47.26万/㎡ |
| 2010年4月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,980万 |
46.77万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額187,545円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
197,000円 |
2,189円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,125円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
195,000円 |
1,919円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
145,000円 |
1,813円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
197,000円 |
2,189円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
198,000円 |
1,859円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
170,000円 |
1,431円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
198,000円 |
2,200円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
198,000円 |
1,861円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
195,000円 |
2,167円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
198,000円 |
1,859円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,125円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
200,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
168,000円 |
2,100円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
200,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
195,000円 |
1,641円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
198,000円 |
1,859円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
195,000円 |
1,918円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
195,000円 |
1,919円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
214,000円 |
2,010円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
180,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
185,000円 |
1,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。