ニューシティ東戸塚南の街５号館

神奈川県横浜市戸塚区品濃町503-1 | 築44年 | 79戸

推定相場

ニューシティ東戸塚南の街５号館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.5万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、10年間で55.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・31件）で、平均3,773万円です。3LDKが最も高く平均3,773万円、2LDKは平均3,130万円です。

2LDK

3件

3,130万

3LDK

31件

3,773万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,130万	2,980万	3,230万
3LDK	31件	3,773万	2,700万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.7万円で、1-5階（48.1万円）と比べて0.6万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

48.1万/㎡

13件

6-10階

48.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区品濃町503-1
築年月	1982年10月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	79戸
専有面積	68.85m² ～ 99.75m²
分譲会社	いずみ日本興産熊谷組
施工会社	熊谷組
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	常駐
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立品濃小学校

中学校

横浜市立秋葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューシティ東戸塚南の街５号館	1982	79戸	58.6万	4,390万
ライオンズステージ横濱グランガレリア	2002	104戸	68.3万	7,320万
ニューシティ東戸塚南の街２号館	1983	76戸	49.4万	3,980万
ニューシティ東戸塚南の街４号館	1983	130戸	59.4万	4,780万
ラフィア東戸塚	2009	52戸	46.2万	3,990万
ニューシティ東戸塚南の街７号館	1984	36戸	40.0万	3,200万
ニューシティ東戸塚南の街８号館	1984	32戸	43.5万	3,400万
ニューシティ東戸塚南の街６号館	1984	39戸	40.6万	3,180万
ナイスアーバン東戸塚	1993	25戸	63.1万	3,990万
ライオンズステージ東戸塚	2002	60戸	57.2万	4,580万
東戸塚ガーデニアイーストヒルズ	1986	25戸	47.6万	2,680万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	33.2万	42.2万	46.3万	50.4万	51.8万	50.5万	51.1万	59.8万
2LDK	41.1万	-	-	43.1万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,390万	58.58万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.66万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,590万	61.25万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,499万	42.99万/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.44万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,780万	63.78万/㎡
2023年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.02万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,798万	50.68万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,798万	50.68万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,898万	52.01万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,190万	51.48万/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,699万	49.36万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,880万	51.77万/㎡
2022年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,699万	49.36万/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,590万	56.39万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,750万	46.07万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,998万	53.35万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,390万	53.93万/㎡
2019年9月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,230万	43.1万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,580万	47.77万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.11万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.44万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.44万/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.99万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.44万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.99万/㎡
2016年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.43万/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.1万/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.1万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.43万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.77万/㎡
2015年12月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,180万	42.43万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,700万	33.17万/㎡
2015年11月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	2,980万	39.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。