ライオンズステージ東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区前田町270-1 | 築24年 | 60戸

推定相場

ライオンズステージ東戸塚

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201120132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.7万/㎡から2024年は57.2万/㎡へ、15年間で27.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均3,766万円です。4LDKが最も高く平均5,330万円、2LDKは平均3,099万円です。

2LDK

7件

3,099万

3LDK

21件

3,766万

4LDK

4件

5,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,099万	2,880万	3,400万
3LDK	21件	3,766万	3,350万	4,580万
4LDK	4件	5,330万	4,480万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（46.7万円）と比べて2.1万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46.7万/㎡

20件

4-7階

48.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区前田町270-1
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	60戸
専有面積	65.44m² ～ 112.21m²
分譲会社	大京
施工会社	西松・日産建設JV
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩8分

学区情報

小学校

品濃小学校

中学校

秋葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステージ東戸塚	2002	60戸	57.2万	4,580万
ライオンズステージ横濱グランガレリア	2002	104戸	68.3万	7,320万
ラフィア東戸塚	2009	52戸	46.2万	3,990万
ニューシティ東戸塚南の街５号館	1982	79戸	58.6万	4,390万
グランドメゾン東戸塚	2008	743戸	78.3万	6,690万
グランドメゾン東戸塚２番館	2008	206戸	64.7万	5,950万
グランドメゾン東戸塚６番館	2008	73戸	64.2万	5,530万
グランドメゾン東戸塚１番館	2008	54戸	68.3万	5,890万
ニューシティ東戸塚南の街２号館	1983	76戸	49.4万	3,980万
ニューシティ東戸塚南の街４号館	1983	130戸	59.4万	4,780万
ナイスアーバン東戸塚	1993	25戸	63.1万	3,990万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2019	2021	2022	2024
3LDK	46.0万	-	47.7万	46.3万	44.6万	52.3万	56.2万	57.2万
2LDK	50.1万	-	-	-	-	50.1万	-	-
4LDK	49.7万	50.6万	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	4,580万	57.16万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.24万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.13万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.26万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.58万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.68万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,750万	46.8万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.06万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.31万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,750万	49.9万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.06万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.67万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.72万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.61万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	110㎡〜	5,680万	50.63万/㎡
2013年5月	高層	4LDK	110㎡〜	5,480万	48.84万/㎡
2013年5月	高層	2LDK	65㎡〜	3,400万	50.14万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,690万	46.05万/㎡
2013年2月	高層	4LDK	110㎡〜	5,680万	50.63万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.3万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.93万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,850万	46.67万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.95万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,650万	47.5万/㎡
2012年10月	中層	4LDK	100㎡〜	4,480万	43.63万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.54万/㎡
2011年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,990万	45.69万/㎡
2011年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.6万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	80㎡〜	4,080万	49.82万/㎡
2011年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,880万	44.02万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.59万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	中層	2LDK	65㎡〜	134,000円	2,048円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,054円/㎡
2014年6月	低層	4LDK	100㎡〜	167,000円	1,626円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。