マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›横浜市戸塚区›ニューシティ東戸塚南の街４号館

ニューシティ東戸塚南の街４号館

神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1 | 築43年 | 130戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20142019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、11年間で63.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均4,106万円です。4SLDKが最も高く平均6,193万円、3SLDKは平均3,771万円です。
3LDK
20件
4,106万
3SLDK
5件
3,771万
4SLDK
3件
6,193万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 4,106万 2,980万 4,980万
3SLDK 5件 3,771万 3,180万 4,299万
4SLDK 3件 6,193万 5,850万 6,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.1万円で、1-3階（50.8万円）と比べて2.3万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
50.8万/㎡
8件
4-7階
48万/㎡
15件
8階以上
53.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1
築年月1983年7月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数130戸
専有面積65.92m² ～ 134.41m²
分譲会社熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社セイビ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立品濃小学校
中学校
横浜市立秋葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューシティ東戸塚南の街４号館 1983 130戸 59.4万 4,780万
ニューシティ東戸塚南の街２号館 1983 76戸 49.4万 3,980万
ニューシティ東戸塚南の街７号館 1984 36戸 40.0万 3,200万
ニューシティ東戸塚南の街８号館 1984 32戸 43.5万 3,400万
ニューシティ東戸塚南の街６号館 1984 39戸 40.6万 3,180万
ニューシティ東戸塚南の街５号館 1982 79戸 58.6万 4,390万
ナイスアーバン東戸塚 1993 25戸 63.1万 3,990万
ニューシティ東戸塚パークハウス南の街 1995 122戸 62.0万 3,480万
東戸塚ガーデニアイーストヒルズ 1986 25戸 47.6万 2,680万
ラフィア東戸塚 2009 52戸 46.2万 3,990万
ライオンズステージ横濱グランガレリア 2002 104戸 68.3万 7,320万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 50.7万 51.4万 - 50.5万 52.6万 48.9万 - 60.6万
4SLDK 47.6万 - - - - - 51.2万 -
3SLDK 39.5万 - - 48.7万 - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.36万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.85万/㎡
2024年3月 10〜12階 4SLDK 130㎡〜 6,880万 51.19万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.19万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.55万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.91万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.39万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.15万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.91万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.39万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,080万 50.67万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.91万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,899万 48.42万/㎡
2021年5月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 3,899万 48.42万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,099万 50.91万/㎡
2021年4月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 3,899万 48.42万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,199万 52.15万/㎡
2021年1月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 4,299万 53.39万/㎡
2021年12月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 3,580万 44.46万/㎡
2020年6月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 3,480万 43.22万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,180万 42.29万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,100万 38.5万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,190万 52.03万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,190万 63.57万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.55万/㎡
2017年7月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 3,180万 39.49万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.91万/㎡
2017年10月 7〜9階 4SLDK 115㎡〜 5,850万 49.33万/㎡
2017年10月 7〜9階 4SLDK 125㎡〜 5,850万 45.81万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。