D’クラディア東戸塚ブロードエア
神奈川県横浜市戸塚区品濃町526-1 | 築22年 | 35戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は80.9万円。周辺エリア平均（61.3万円）を32.1%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を103.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201020142015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の60.1万/㎡から2025年は80.9万/㎡へ、15年間で34.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
5,083万 |
4,380万 |
6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町526-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.10m² ～ 87.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| D’クラディア東戸塚ブロードエア |
2004 |
35戸 |
80.9万 |
6,180万 |
| ニューシティ東戸塚東の街 |
1984 |
232戸 |
47.9万 |
3,790万 |
| ニューシティ東戸塚東の街２号館 |
1984 |
12戸 |
44.4万 |
4,380万 |
| 東戸塚フラワーマンション |
1985 |
19戸 |
42.7万 |
2,990万 |
| 東戸塚ガーデニアイーストヒルズ |
1986 |
25戸 |
47.6万 |
2,680万 |
| シティホームズ東戸塚 |
1994 |
92戸 |
61.0万 |
4,280万 |
| ニューシティ東戸塚タワーズシティ１ｓｔ |
1990 |
253戸 |
90.1万 |
9,699万 |
| クイーンズパレス東戸塚弐番館 |
2005 |
63戸 |
50.1万 |
4,370万 |
| コムーネ東戸塚 |
1994 |
37戸 |
46.8万 |
3,380万 |
| ナイスアーバン東戸塚 |
1993 |
25戸 |
63.1万 |
3,990万 |
| ニューシティ東戸塚パークハウス南の街 |
1995 |
122戸 |
62.0万 |
3,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
60.1万 |
61.6万 |
- |
61.7万 |
74.1万 |
80.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
80.94万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,400万 |
74.13万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.13万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
66.23万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,750万 |
60.58万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.61万/㎡ |
| 2010年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
153,000円 |
1,951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。