東戸塚フラワーマンション
神奈川県横浜市戸塚区平戸町750-1 | 築41年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.4万/㎡から2021年は39.1万/㎡へ、7年間で13.8%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,932万円です。3LDKが最も高く平均2,932万円、2LDKは平均2,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,680万 |
2,180万 |
3,180万 |
| 3LDK |
12件 |
2,932万 |
2,280万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町750-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.31m² ～ 93.64m² |
|---|
| 分譲会社 | トーヨーハウジング |
|---|
| 施工会社 | 白井組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東戸塚フラワーマンション |
1985 |
19戸 |
42.7万 |
2,990万 |
| コムーネ東戸塚 |
1994 |
37戸 |
46.8万 |
3,380万 |
| D’クラディア東戸塚ブロードエア |
2004 |
35戸 |
80.9万 |
6,180万 |
| リーベスト東戸塚 |
1996 |
36戸 |
56.4万 |
3,890万 |
| シティホームズ東戸塚 |
1994 |
92戸 |
61.0万 |
4,280万 |
| 東戸塚ガーデニアイーストヒルズ |
1986 |
25戸 |
47.6万 |
2,680万 |
| ニューシティ東戸塚東の街 |
1984 |
232戸 |
47.9万 |
3,790万 |
| ニューシティ東戸塚東の街２号館 |
1984 |
12戸 |
44.4万 |
4,380万 |
| ナイスアーバン東戸塚 |
1993 |
25戸 |
63.1万 |
3,990万 |
| クイーンズパレス東戸塚弐番館 |
2005 |
63戸 |
50.1万 |
4,370万 |
| コスモ東戸塚グランパルクB棟 |
1988 |
50戸 |
35.6万 |
3,490万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
32.5万 |
44.0万 |
42.5万 |
39.1万 |
| 2LDK |
45.4万 |
36.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.68万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.55万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.4万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.11万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.11万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.82万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.26万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.1万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.11万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.11万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.4万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.55万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.35万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。