平戸町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区平戸町 | 120件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平戸町の中古マンション
120件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,963万円
㎡単価
43.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.4万円に対し、築45年は16.1万円。築年による価格差は最大269%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（98件）。２ＬＤＫの平均価格は2,044円。
平均㎡単価
35.4
前年比 ▲57.1%
平均価格
2,558
取引実績
120件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.6万円から2025年は㎡47.1万円へ、17年間で+36.2%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
42
築11-15年
38
築16-20年
38
築21-25年
36
築26-30年
33
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,581
98件
４ＬＤＫ
3,236
11件
２ＬＤＫ
1,632
6件
２ＬＤ＋Ｓ
3,200
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
１Ｒ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6
2025年第2四半期
910円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.2
2025年第2四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第2四半期
4,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
48.2
2025年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第1四半期
5,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
65.9
2025年第1四半期
5,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第1四半期
3,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第4四半期
4,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第3四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平戸町のマンション一覧（22棟）
コスモ東戸塚グランパルクＡ棟
築37年
| 地下1階付12階建
| 174戸
3,998万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買120件
ロイヤルシャトー東戸塚
築35年
| 7階建
| 52戸
3,480万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買58件
クレストコート東戸塚
築33年
| 5階建
| 43戸
2,350万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買48件
リーベスト東戸塚
築30年
| 地下2階付6階建
| 36戸
3,890万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買36件
シティウインズ東戸塚エアステージ
築23年
| 地下3階付7階建
| 73戸
4,750万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買36件
アールケープラザ東戸塚２
築30年
| 地下1階付7階建
| 68戸
2,180万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買32件
コムーネ東戸塚
築32年
| 9階建
| 37戸
3,380万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買30件
クレストコート東戸塚２
築32年
| 5階建
| 24戸
2,350万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買28件
平戸台ハイツ
築47年
| 3階建
| 54戸
1,080万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買19件
クレストコート東戸塚１
築33年
| 5階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買17件
東戸塚ヒミコマンション
築45年
| 5階建
| 25戸
1,380万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買16件
平戸グリーンハイツ
築53年
| 地下1階付4階建
| 32戸
1,890万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買15件
平戸町ハイツ
築45年
| 4階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買15件
東戸塚フラワーマンション
築41年
| 4階建
| 19戸
2,990万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ワコーレ東戸塚
築34年
| 6階建
| 26戸
2,430万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買12件
シティコープ東戸塚
築45年
| 5階建
| 21戸
1,898万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買12件
コスモ東戸塚グランパルクB棟
築38年
| 4階建
| 50戸
3,490万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買7件
緑の街2号棟
築38年
| 4階建
2,398万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買5件
平戸台ハイツ３号棟
築47年
| 3階建
| 45戸
1,180万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買5件
平戸台ハイツ２号棟
築47年
| 3階建
| 21戸
1,280万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買5件
平戸台ハイツ１号棟
築47年
| 3階建
| 15戸
1,080万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ニューシティ東戸塚緑の街５号棟
築38年
| 3階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
平戸町は横浜市戸塚区内24地区中12位（上位50%）。
単価35.4。
1つ上の秋葉町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
平戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区平戸町字会下根４８４番５３ | 19.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | 東戸塚 1300m |
| 横浜市戸塚区平戸町字桑の谷１０９７番１２３ | 16.9/㎡ | - | 住宅 | 東戸塚 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）