ニューシティ東戸塚緑の街５号棟（築38年・㎡単価27.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.9万円/㎡

レンジ

31.4〜42.5万円/㎡

市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 74.95㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 411件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区平戸町1219-1
築年月	1988-07（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	24戸
分譲会社	愛時資共和宅建開発
施工会社	熊谷組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市戸塚区小学校・中学校学区

中学校

横浜市戸塚区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューシティ東戸塚緑の街５号棟	1988	24戸	19.8万	1,480万
緑の街2号棟	1988	-	34.1万	2,398万
クレストコート東戸塚１	1993	20戸	28.2万	1,980万
クレストコート東戸塚	1993	43戸	35.0万	2,350万
クレストコート東戸塚２	1994	24戸	35.0万	2,350万
アールケープラザ東戸塚２	1996	68戸	33.5万	2,180万
平戸グリーンハイツ	1973	32戸	28.7万	1,890万
ワコーレ東戸塚	1992	26戸	38.4万	2,430万
ニックハイム東戸塚第１	1983	30戸	43.4万	2,580万
クレストコート東戸塚３	1995	32戸	32.9万	2,180万
ベルフラワー東戸塚	1990	36戸	24.2万	1,850万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,990万円	82.07㎡	24.2万円	3LDK	-	南東

横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.9万円	2,858円	783
1DK/1LDK	10.0万円	2,527円	310
2K/2DK	6.7万円	1,705円	190
2LDK	10.9万円	1,932円	264
3LDK+	9.8万円	1,754円	260

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。