アールケープラザ東戸塚２

神奈川県横浜市戸塚区平戸町5442-1 | 築30年 | 68戸

推定相場

アールケープラザ東戸塚２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020122014202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の21.2万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、14年間で61.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

31件

2,045万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	2,045万	1,310万	2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.9万円で、1-5階（29.3万円）と比べて3.6万円（+12.3%）高くなっています。

1-5階

29.3万/㎡

28件

6-10階

32.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区平戸町5442-1
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	68戸
専有面積	65.13m² ～ 93.37m²
分譲会社	六国建設
施工会社	六国建設
管理会社	ケイ・アール
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立平戸台小学校

中学校

横浜市立平戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールケープラザ東戸塚２	1996	68戸	33.5万	2,180万
クレストコート東戸塚２	1994	24戸	35.0万	2,350万
クレストコート東戸塚１	1993	20戸	28.2万	1,980万
クレストコート東戸塚	1993	43戸	35.0万	2,350万
ワコーレ東戸塚	1992	26戸	38.4万	2,430万
ニックハイム東戸塚第１	1983	30戸	43.4万	2,580万
緑の街2号棟	1988	-	34.1万	2,398万
ニューシティ東戸塚緑の街５号棟	1988	24戸	19.8万	1,480万
クレストコート東戸塚３	1995	32戸	32.9万	2,180万
平戸グリーンハイツ	1973	32戸	28.7万	1,890万
ベルフラワー東戸塚	1990	36戸	24.2万	1,850万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	30.2万	25.1万	28.8万	29.8万	38.1万	35.9万	35.9万	34.2万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.01万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.48万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.87万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,498万	35.18万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.52万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.08万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,120万	29.84万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.39万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,420万	34.23万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.04万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.35万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.07万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	32.09万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.63万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,195万	33.71万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.69万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.01万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.65万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.1万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,310万	20.08万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.55万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.56万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.43万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,730万	26.57万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.17万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	29.02万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,760万	24.38万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.41万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.66万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.19万/㎡
2011年5月	低層	4LDK	70㎡〜	1,650万	23.53万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。