ニックハイム東戸塚第１

神奈川県横浜市戸塚区平戸5丁目36-9 | 築43年 | 30戸

推定相場

ニックハイム東戸塚第１

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20142016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2024年は41.8万/㎡へ、10年間で42.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・15件）で、平均1,908万円です。3LDKが最も高く平均1,908万円、2DKは平均1,123万円です。

1LDK

4件

1,443万

2DK

4件

1,123万

2LDK

3件

1,486万

3DK

11件

1,319万

3LDK

15件

1,908万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,443万	1,300万	1,690万
2DK	4件	1,123万	850万	1,680万
2LDK	3件	1,486万	1,398万	1,580万
3DK	11件	1,319万	850万	2,090万
3LDK	15件	1,908万	1,185万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（25.4万円）と比べて5.2万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.4万/㎡

20件

4-7階

30.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区平戸5丁目36-9
築年月	1983年10月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	42.18m² ～ 68.14m²
分譲会社	日榮住宅資材
施工会社	植木組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩19分

学区情報

小学校

平戸小学校

中学校

平戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックハイム東戸塚第１	1983	30戸	43.4万	2,580万
アールケープラザ東戸塚２	1996	68戸	33.5万	2,180万
クレストコート東戸塚	1993	43戸	35.0万	2,350万
クレストコート東戸塚１	1993	20戸	28.2万	1,980万
クレストコート東戸塚２	1994	24戸	35.0万	2,350万
ワコーレ東戸塚	1992	26戸	38.4万	2,430万
緑の街2号棟	1988	-	34.1万	2,398万
ニューシティ東戸塚緑の街５号棟	1988	24戸	19.8万	1,480万
ベルフラワー東戸塚	1990	36戸	24.2万	1,850万
クレストコート東戸塚３	1995	32戸	32.9万	2,180万
平戸グリーンハイツ	1973	32戸	28.7万	1,890万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	32.7万	-	-	26.6万	25.0万	-	43.4万	41.8万
1LDK	-	-	30.8万	33.0万	-	40.1万	-	-
2DK	-	-	-	22.2万	28.3万	-	-	-
2LDK	-	-	-	26.6万	24.3万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.44万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.07万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.44万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,690万	40.07万/㎡
2021年8月	中層	2DK	55㎡〜	1,680万	28.33万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,398万	23.57万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.96万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.96万/㎡
2020年8月	中層	2DK	40㎡〜	850万	20.16万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,390万	32.96万/㎡
2020年4月	中層	2DK	40㎡〜	980万	23.24万/㎡
2020年2月	中層	2DK	40㎡〜	980万	23.24万/㎡
2020年1月	低層	1LDK	40㎡〜	1,390万	32.96万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.64万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.64万/㎡
2019年5月	低層	3DK	55㎡〜	900万	15.18万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,300万	30.83万/㎡
2016年3月	低層	3DK	55㎡〜	850万	14.33万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,790万	30.14万/㎡
2015年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,150万	19.39万/㎡
2015年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,290万	21.72万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	50㎡〜	1,940万	35.34万/㎡
2015年12月	低層	3DK	55㎡〜	850万	14.33万/㎡
2015年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,150万	19.39万/㎡
2015年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,250万	21.05万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.55万/㎡
2014年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,090万	35.24万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.6万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.6万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.55万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,790万	30.18万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.55万/㎡
2014年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,790万	30.18万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,185万	19.98万/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,250万	21.08万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,590万	26.77万/㎡
2014年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,940万	32.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。